一部分银行拟增加开发贷款额度
1评论 2013-01-17 07:15:11 来源:东方早报 作者:周祺瑾 张飒 龙头大揭秘!
中小房企融资难
银行对不同规模的房企态度也各异。
“银行更倾向于资金实力强大的大型企业或者国有企业,中小企业的融资境遇并不容乐观。”上述港资开发企业负责人说。
某中型房企相关负责人昨日即称,由于没有新增项目,该公司已经很久没申请到新的贷款;要求续贷的项目,也一直没得到获批。这意味着他们不得不转向融资成本更高的信托,甚至于高利贷。
某国有房企营销负责人坦言,中小企业的融资能力远低于大型企业,在得不到低成本的银行贷款的情况下,中小企业的资金流十分紧张。
据他讲述,去年不少房地产企业四处借钱,有的企业甚至把股权也拿出来质押。个别资金宽裕的房地产企业,会把一部分资金拆借给这些中小企业,要求的资金回报甚至高于信托。即使如此,小房企能融得的资金依然是杯水车薪。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟分析,今年中国的融资总量将上升,在这个判断下,无论银行是否主动上调开发贷款额度,直接或间接流入房地产的资金会较去年有所增加。但银行倾向于优质的大型企业,此举无疑将再次推高行业的集中度。另一方面,流入房地产企业的资金,也可能推动房价的反弹。
某股份制银行人士也说,即便开发贷额度上升,受益较大的也是资质较好的大型企业。资金的倾斜,无疑将进一步推动房地产行业两极分化。
据他介绍,去年年中,随着资金状况好转,不少房企希望扩张而向银行提出融资。比如某家境外上市的房企,希望申请一笔贷款帮助其并购上海的多处物业。
银行频道相关新闻
-
非银行支付监管架构升级 未来支付市场或迎来变局
2021-01-24 10:55:25来源:证券日报
-
中信银行发布2020年业绩快报:净利润490亿 资产总额7.5万亿
2021-01-22 17:40:24来源:金融界网
-
工商银行安阳分行发布:网传“存722元12年仅剩两毛”系不实信息声明
2021-01-23 11:38:20来源:金融界网
-
差机构182家,区域性银行不能各地到处跑!银保监最新发布会内容曝光 透露超多重磅信息!
2021-01-22 18:07:56来源:金融界网
-
银保监会副主席梁涛:截至2020年末不良贷款余额3.5万亿 较年初增加2816亿元
2021-01-22 16:12:09来源:金融界网
-
343万亿!银行保险业最新家底曝光!去年处置不良资产超3万亿
2021-01-24 10:59:10来源:券商中国
-
兴业银行:服务“十四五” 勇当服务福建排头兵
2021-01-23 13:54:34来源:金融界网
-
严格管控资金违规“输血”楼市 多家银行领罚单
2021-01-22 09:25:07来源:中国证券报-中证网
-
晋城银行巨震 3000亿银行合并添波澜
2021-01-22 02:20:36来源:北京商报