信贷向中小企业倾斜

　　信贷向中小企业倾斜

　　有网友认为，国五条的出台，是银行叫停二套房房贷的直接原因。对此，中央财经大学中国银行（601988）业研究中心主任郭田勇表示，这是银行从自身经营管理的角度考虑的，与国五条的出台并无因果关系，对房地产调控影响不大。

　　平安银行昨日向记者表示，根据差异化经营战略，2013年该行信贷资源将向小微业务、无抵押贷款业务、汽融业务等战略业务倾斜。

　　据记者了解，不仅平安银行，不少股份制商业银行都在对业务进行结构性调整。另一家股份制商业银行北京分行人士表示，该行从去年开始就不主推房贷业务，属于“有就做，没有也不强求”，考核指标更多的是消费类贷款、抵押贷款、中小企业这样收益更高的业务。

　　股份制银行人士表示，房贷一直是银行较优质的信贷资产，但目前银行经营压力增大，拉存款的成本增加，肯定会把资金用在利润大的企业贷款，战略转型是摆在所有银行面前的共同问题。

　　目前首套房多数要利率下浮，以打85折为例，利率为5.57%，资金占用一般要20年甚至30年。一般的消费类贷款1年的利率上浮10%也有6.765%，给小微企业客户则利率上浮得更多，收益更为客观，对银行来说来钱更多更快。

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　　北京首套房贷利率仍以85折为主

　　目前部分银行收紧首套房暂未影响到北京的房贷市场。记者昨天咨询工行、农行、中行、建行、交行、浦发、华夏、光大等银行了解到，目前北京地区首套房仍以85折优惠为主，除了光大银行（601818）首套房执行基准利率外，其他行都可以做到利率最低85折优惠。

　　此前有消息称，二套房政策将发生变化，7成首付，而贷款利率为基准利率的1.3倍。不过记者昨天咨询后发现，目前北京地区银行二套房均是首付6成，利率上浮10%。

　　来自房屋中介中原地产的数据，在北京，除非购房者收入证明过少，或者之前有过信用卡逾期等不良行为的首套房购房者95%以上都还可以享受85折左右的贷款利率折扣。

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