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房企下调目标银行放弃二套房贷 9000亿市值一日蒸发

2013年03月05日 11:19 来源： 大洋网-广州日报 【字体：大 中 小】

　　要点提示

　　周一上证指数重挫3.65%，深成指更是暴跌5.29%，创近28个月以来最大单日跌幅。A股市值一日蒸发9000亿元，包括万科在内的逾50只地产股跌停。

　　前期已将房贷审批权上收至总行的平安银行（000001）正在内部酝酿进一步收紧房贷审批。民生、平安、招行、广发等中小银行持续收紧房贷业务。

　　人行广州分行昨表示，广州是否属于“房价上涨过快城市”，仍需与总行沟通，暂无细则出炉“时间表”。

　　前期刚有企稳迹象的钢铁价格再度重挫，如果“两会”没有利好出台，钢铁价格不排除出现新一轮的暴跌行情。

　　新“国五条”细则出台以来，出于避开20%个税的考虑，三天的二手交易量已增至上周同期的三倍。昨日，赶过户的人流挤爆了广州市各大房地产交易中心。

　　二手市场：

　　赶入市赶过户和新政赛跑

　　昨日上午8时许，已有数十名市民早早就在广州市房产交易中心门前等候。等到上午9时交易中心开门，现场已是人头攒动。交易中心60余个窗口“火力全开”，到11时许，交易中心叫号已近千人。人们大都满脸焦虑，担心不能赶在新政实施前“抢跑”成功。

　　现场多位中介也表示，虽然广州市新政细则未出，但目前已经出现客户“赶入市”，“以往谈了好几次都没谈下来的交易，新政一出当晚就谈成了。”满堂红研究部高级经理周峰透露，满堂红促成的交易中，3月2~4日这三天的交易量是2月26~28日三天的3倍。

　　一手市场：

　　有的打折有的预谋涨价

　　而在一手市场上，开发商的态度已经开始出现了分化。

　　周末，番禺某盘开售，折扣力度大于年前，“降价抢客”的意图明显。而在市区的盘源则相对坚挺，某海珠区豪宅盘源称未来肯定会涨价。记者在萝岗区的某个大盘了解到，4月份开售的新一期的吹风价已经比年前售卖的前一期每平方米涨了3000元左右。

　　“暂按年初计划在推盘。”越秀地产副总朱晨表示，“现在看不清一手市场究竟往上走还是往下走，要观察"国五条"传导到市场到底要多久，我们会根据市场调整推货的节奏。”

　　而另一位广州本地房企内部人士坦言，由于该房企楼盘大部分在郊区，将继续推货跑量，价格也暂时不会出现波动，毕竟“资金链的压力还在”。其表示，企业内部尚未感觉到条款对于一手住宅市场的影响。

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【作者： 程诗】 （责任编辑：杨泠子）

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