甬城首套房贷利率执行差别化审核

2013年03月22日 10:03 来源：东南商报【字体：大中小】

　　有媒体报道广州等地近日首套房贷利率出现上浮。日前，记者从我市多家银行了解到，宁波首套房贷利率优惠相对宽松。不过部分银行虽然仍可以提供优惠，但是置业者获得优惠的难度却有所增加，与以往一刀切执行统一利率的情况不同，对置业者实际申请过程增设了门槛。

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　　首套房贷仍有八五折优惠

　　记者了解到，目前宁波首套房贷可以给出八五折优惠有工行、建行、农行、交行、宁波银行（002142）、邮政储蓄银行、恒丰银行、汇丰银行等。此前首套房贷只能享受九折优惠的中行，近日也加入了八五折优惠阵营。

　　另外，兴业银行（601166）（601166，股吧）、浦发银行（600000）（600000，股吧）、华夏银行（600015）（600015，股吧）、广发银行等银行的首次置业者可以享受九折优惠。而光大银行（601818）（601818，股吧）、招商银行（600036）（600036，股吧）、民生银行（600016）（600016，股吧）等则取消了优惠，对首套房贷执行基准利率。

　　“申请规则”有变化

　　在采访中，记者注意到，不少银行虽尚能提供利率优惠，但是“申请规则”也悄然发生了一些变化。部分银行个贷人员首先会询问首次置业者买哪个楼盘的房子，“如果你是在与我们合作的楼盘买房子，可以享受八五折优惠，但若是楼盘和我们没有合作关系，一般只能打到九折。”工商银行（601398）宁波亚城支行的一位个贷经理表示，目前工行执行的是差别利率政策，除了看贷款客户是否购买合作银行的房子，还针对贷款客户的还款能力、个人征信情况等综合因素，差别化地制定浮动的首套房贷款利率。

　　“如果经过审核，是我们的优质客户，可以享受八五折优惠，但是如果客户征信存在逾期等情况，利率就要上浮。”该个贷经理说。

　　在交行宁波分行营业部咨询首套房贷款利率时，也得到了相同的回复，也要看客户购买的房子是否是合作楼盘，还有客户的征信情况，首套房贷款利率从八五折到基准不等。“哪怕是同一个楼盘，因为客户的征信情况或还款能力存在差异，贷款的利率会有所不同。”该行一位个贷经理表示，如此调整也是为了适应市场多元化的需求。

　　此外，由于房贷属于银行的优质业务，特别是首套房贷业务，虽然目前利率有所浮动，但大多银行能在较短时间内完成审核，正常发放贷款。

【作者：王婧】（责任编辑：申雪娇）

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