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“首套”利率优惠不变

2013年03月25日 08:46 来源: 每日新报 【字体:

  “首套”利率优惠不变

  虽然眼下二手房贷款增加较多,但银行并未将二手房贷款区别对待,记者询问的几家银行都表示,本行的房贷政策只区分了“首套”和“二套”,对于“新房”和“二手房”则是“一视同仁”。

  对于首套房贷,目前银行大多仍可给出最低八五折的利率优惠,首付最低也还是三成未变。有银行人士表示,二手房交易中“刚需”很多,绝大多数的二手房贷款都属于“首套房贷”,因而二手房购买者也可同购买新房的市民一样享受贷款利率优惠。

  但也有银行已将首套房贷的利率优惠取消,改为执行基准利率。一家国有银行南开支行房贷部门人士表示,该行对于首套房贷的利率水平和最低首付比例都是灵活掌握的,要根据申请贷款者要购买的是哪个楼盘以及工作单位等“具体情况具体分析”,但该行首套房贷最低也只能给出基准利率。

  也有两家股份制银行的有关人士表示不知道本行的八五折利率优惠还能维持多久,因而如果市民打算办理,还需尽快申请。

  政策调否还是未知

  日前发布的《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》提出对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

  采访中,记者询问的本市多家银行都表示目前二套房贷政策没有调整,还是最少首付六成,贷款利率最低为基准利率的1.1倍。

  银行人士表示,现在还没有关于房贷政策调整的消息。但当前执行的二套房贷政策已经很严格了,在房贷整体业务量中,二套房贷占比很小。“二套房贷要首付六成,成本太高,很多人宁愿‘忍一忍’不贷款,或者找亲朋好友借钱。”一位股份制银行人士表示,“如果以后政策更严,二套房贷的需求也会更小。”

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