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利率上浮10% 首付提高至70%

2013年04月12日 06:47 来源: 21世纪经济报道 【字体:

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  利率上浮10% 首付提高至70%

  在利率方面,包括建行招行、浦发、农行在内的其它受访银行二套房利率在基准利率上普遍上浮10%。

  “对于那些资质不好,在央行征信系统有不良记录的购房者,二套房利率可能上浮到20%。”中国银行(601988)某支行个金部销代经理告诉记者。

  调查发现,二套房首付普遍也提高至70%,而即使是首套房贷款,也需要严格按照央行对个人征信系统的记录给予贷款者评级,并按照北京“国五条”细则进行严格的资格审核。

  招商银行(600036)“95555-8”的客服人员称,招商银行的首套房利率优惠范围在9到9.5折,如果是家庭名下第一套房需要提供足够的材料进行证明购房资格;工行、农行与浦发仍维持首套房贷款最高8.5折利率优惠;而中行、建行则有客户经理向记者表示现在北京首套房贷款利率没有优惠。

  “即使是首套房,现在也需要严格按照央行对个人征信系统的记录给予贷款者评级,根据系统评级来给予不同的利率优惠政策。”浦发银行(600000)北京朝阳支行个金部主管说。

  值得注意的是,仍有部分银行二套房按60%首付执行。

  本报记者拨通建设银行(601939)“95533”的客服电话之后,询问北京二套房贷款情况。客服人员表示建行内部系统通知显示,二套房首付不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。招行情况亦同。

  对于何以仍有部分银行二套首付暂未上调,中行奥运村支行客户经理告诉记者:“各家银行的执行政策有所区别。有的银行可能还没有收到通知,虽然首付已经上升为70%,但在个别情况下可以做到60%,那就是住房信息系统里只能查到贷款记录而查不到房的情况,但这种情况很少。”

  “对于二套房认定标准,对在北京无房,但有过抵押贷款记录的购房者,依然维持之前的6成首付。”中原地产研究部总监张大伟指出。

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