兴润置业资金断链已有4年 涉2.4亿疑似假按揭

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年03月19日 08:03   来源: 每日经济新闻   网友评论(人参与

  3月17日,《每日经济新闻》对宁波奉化当地最大的房企——浙江兴润置业投资有限公司(以下简称兴润置业)及其所属公司在内的“兴润系”,资金链断裂导致资不抵债,欠下35亿元巨额债务一事进行了报道。昨日(3月18日),有外媒报道称,央行紧急讨论救助小型房地产公司。央行微博对此予以否认,称人民银行未参与浙江兴润置业相关风险处置。

  记者昨日从可靠渠道获得更进一步的消息显示,整个“兴润系”资金链断裂已有4年。此外,“兴润系”还有近2.4亿元是 “疑似假按揭”,涉及7家银行。而因为“兴润系”新增的不良资产,2014年奉化市的不良率将达浙江省最高。

  贷款涉及24家银行

  对于资产不过30亿元的兴润置业来说,如何偿还24亿元的银行欠贷、非法吸收的公共存款7亿元,以及拖欠的4亿工程款和工资,目前尚无定论。

  根据记者掌握的可靠消息显示,“兴润系”实际控制人是沈财兴,法人代表为其子沈明崇,都因涉嫌非法吸收公众存款罪于3月11日移送奉化检察院起诉。

  沈财兴是宁波象山人,从奉化起家做房地产生意。在宁波奉化的房地产开发历史已经超过12年,目前奉化高档的住宅小区大部分都是沈财兴的兴润置业开发建造的。而兴润置业资金链断裂的情况已经存在4年之久,在这期间,奉化市政府多次召集金融机构开会,要求所有银行维持现有授信,降低利率,不得压贷迟贷,并且拿出财政资金给予转贷。

  之前奉化市金融办主任邬永本告诉记者,银行欠贷在24亿元,涉及15家银行,额度最大的是建行,将近12亿元,浦发第二,近3.8亿元。中新网向官方核实的数据显示,欠贷涉及的银行有19家,包括农行、中信、恒丰、浙商、民生等银行。

  此次根据记者掌握的消息显示,确认的银行贷款接近25亿元,涉及的银行有24家。民间借贷确认的是5亿元,但实际已无法核实。之前奉化市金融办通报称兴润置业非法吸收的公众存款在7亿元。

  值得注意的是,“兴润系”还有近2.4亿元是“疑似假按揭”,涉及7家银行。分别是工行1327万元,农行83万元,中行5394万元,建行8318万元,招行863万元,光大1948万元,华夏6057万元。这2.4亿元是包括在25亿元的银行欠贷金额内,还是单独一笔金额,目前尚无法得到确认。

  奉化不良率将达5.27%

  根据奉化市金融办的预计,2014年度奉化市由于“兴润系”会新增19亿元不良资产,使不良贷款率达到5.27%的高位,居浙江全省之首。

  消息透露,沈财兴的“兴润系”大部分的不良资产由于各种原因没有办法清偿,这包括了抵押优先权不明、空壳公司关联担保、楼盘已销售未优先归还项目贷款等情况。这可能会增加后续的资产处置难度。

  另外根据记者的了解,由于兴润置业的案件非常复杂,涉及政府部门人员较多,且时间跨度很大,因此政府部门对于该案件要求各银行机构集体“保持沉默”,等待市里统一处理。之前奉化官方通报的非法吸收公众存款所涉及的7名机关事业人员外,非本人名义、而以家属等出面的,当地暂时未予追究。

  在银行停止房地产贷款传闻之后,兴润置业的问题被视为是继“超日债”成为国内首单公司债违约之后,国内房地产企业违约的第一单。目前关于兴润置业债务究竟如何处理,奉化官方尚未公布具体措施。

  3月18日,央行微博称,个别外媒报道《中国央行紧急讨论救助小型房地产公司》,与事实不符:第一,人民银行未参加文中提到的“周二召开的紧急会议”。第二,人民银行未参与浙江兴润置业相关风险处置。对该媒体在未经核实的情况下发布失实报道的行为,人民银行予以强烈谴责。

【作者: 徐超】 (责任编辑:申雪娇)

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