兴润置业案:涉及19家银行 建行12亿贷款额度最大

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年03月21日 22:09   来源: 经济观察报   网友评论(人参与

  一家连续四年处于资金链断裂边缘的房企,凭借十多家银行信贷和民间借贷维系多时,却在顷刻间宣告崩塌。

  事件发生在浙江奉化。正当这个“水蜜桃之乡”迎来桃花盛开之时,奉化市政府宣布,当地头号开发商浙江兴润置业公司及其关联公司(简称兴润系)资金链断裂,其实际控制人沈财兴父子因涉嫌非法吸收公众存款罪,于3月11日被公安部门移送检察机关。

  本报调查发现,兴润系在当地政府主导的一个旧城改造项目开发过程中,长期处于“只出不进”状态而无法实现资金回笼,导致了公司运营严重失衡。

  据“兴润置业”应急处置小组成员、奉化市政府办公室副主任陈光辉介绍,在此过程中,兴润系有着超过30亿规模的短债长投,其中7亿元民间借贷月息高达18%~36%。而其所在项目周边地价下跌时,资金提供者回收贷款,加剧了兴润系资不抵债。

  “没想到一家房企出事,竟成了国际新闻。”当地官员如此感叹。事实上,兴润系的倒下,或将成为三四线城市中小房企艰难处境的一个样本。

  一位银行人士说,“中小型房企的资金来源极为复杂,某一个环节出现问题,就很容易引发多米诺效应。这类企业风险目前已经累积至高位。”他们在过去上行市场中依仗政商关系,成为一方诸侯,遂以高杠杆扩张。然而持续低迷的市场,正在将其中敞口迅速撕开。

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【作者: 陈哲】 (责任编辑:戴海东)

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