中行预期二季度中国房地产市场或进一步降温

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年03月27日 13:31   来源: 中国新闻网   网友评论(人参与

  中国银行(行情,问诊)27日发布的《2014年二季度经济金融展望报告》认为,受偏紧房地产信贷政策持续发酵的影响,二季度中国房地产市场可能进一步降温。

  中行国际金融研究所撰写的这份报告指出,2014年以来,偏紧的信贷环境、高企的资金利率、人民币汇率的大幅波动、居民预期的悄然转向等因素,都加大了中国房地产市场的压力。

  今年1-2月,中国房地产投资增速已经出现小幅下滑。房地产投资累计7956亿元人民币,比去年同期回落3.5个百分点。此外,商品房成交量也下滑较快,商品房累计销售面积1亿平方米,增幅比去年同期回落了49.6个百分点。中国部分城市房价开始下探,而房地产开发资金来源也增长放缓。

  中行在这份季度报告中预计,今年二季度,中国房地产市场或将呈现三方面趋势。

  首先,房地产投资将进一步放缓。由于今年1-2月新开工面积同比下跌27.4%,为2008年以来历史最大降幅,受此影响,房地产投资在二季度可能进一步下滑。但考虑到在建面积还保持较高增速,房地产投资下滑幅度可控。

  其次,房地产销售继续减速。受差别化信贷政策影响,个人获得住房贷款的难度还将进一步增加,房地产销售将进一步放缓。中国三线城市房价下跌的幅度和城市数目将进一步增加。

  第三,房地产市场发生大幅逆转的可能性不大。报告认为,尽管部分空置率较高的三、四线城市出现了供大于求的现象,偏紧的信贷条件更加大了这些市场泡沫破灭的风险,但这种现象是局部性的,波及面有限,区域性供求失衡矛盾有望得到缓解,银行业对首次置业、保障性住房建设等领域的信贷支持仍将保持稳定,房地产市场发生大幅逆转的可能性不大。

【作者: 魏晞】 (责任编辑:祝玉婷)

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