房产商入股银行岂能“曲线救国”

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年04月05日 09:50   来源: 金融时报   网友评论(人参与

  近日,万科集团董事会主席王石接受媒体采访,谈到去年10月底万科入股徽商银行,并成为其单一最大股东时表示,万科当然希望能办民营银行,但是,由于“金融方面市场对房地产并没有开口”,万科“只有这样曲线救国”。

  王石抛出的“曲线救国”论,引起不少人关注,曲线入股银行的意图,也颇值得推敲。坦白说,房地产商“曲线救国”入股银行,若是立足于企业多元化发展战略,当然可以理解,若是着眼于给业主提供高端社区金融服务,提升公司竞争力,也值得点赞,但是,如果还想着为自身融资大开方便之门,甚至要将其变成自己的“融资平台”,则实属谬也。

  这样的担心并非杞人忧天。因为王石在接受媒体的访谈中,多多少少流露着对资金的“渴望”。他说,“房地产到最后本质是金融问题”,并称,房地产行业牵扯资金量大、并涉及资金的运筹。同时,王石还以万科多年没有增资扩股为例表示,当年,万科上市就是为了筹集资本。2008年前,万科平均一年半就扩股一次,但此后,万科就没再增资扩股,其中有政策的因素。从王石的这些话中,人们不由得会担心,“曲线救国”的意思似乎并非只是简单地入股银行,房产商自身的融资问题,恐怕也是“救国”的内容之一。

  进一步看,万科是国内第一大房地产商,其在商业银行的房企信贷“名单制管理”中,绝对是优质企业的代表,资金来源本不应该有太多困扰。如果万科入股商业银行都有这样的“小九九”,在打解决融资的小算盘,那么其他众多房地产商纷纷入股商业银行,又会让公众如何理解。特别是,自去年至今,国内陡然刮起一股房地产商“联姻”商业银行之风。据不完全统计,截至2014年2月,已有约30家房地产开发商涉足金融领域,其中不乏有房企成为银行的第一大股东或跻身股东名单前列。在房地产企业融资闸门不断收紧,房地产贷款被监管部门列入重点关注的风险隐患之际,众多房地产商入股商业银行,“曲线救国”的真实意图就值得思量了。

  此前,有舆论对于房地产商联手银行给足了“掌声”,并分析称“可以为房企融资提供便利”,可见,这些舆论对“房企入股银行意在融资”并不讳言。殊不知,这正是业界担忧所在。

  从现实看,中国银行(行情,问诊)业的公司治理尽管已有了很大改观,但还是广受诟病。特别是对于当前处在试点开端的民营银行,人们更是关心其未来的公司治理,即是否会出现大量关联交易,民营银行会否沦为股东的“提款机”。

  曾经严重扰乱中国金融秩序的“德隆系事件”,就是由于大量关联交易而导致民营金融机构失败的典型案例,且带来重大风险,最后不得不由国家出钱救助。这一事件的发生,当然有彼时金融市场十分不成熟的原因,但最主要的,还是民营金融机构公司治理出了问题,大量重大关联交易频频出现,最终导致“德隆系”倒台。

  因此,在当前扩大金融业准入开放,民营资本对设立银行情绪高涨的背景下,有关方面对民营资本进入金融业既鼓励又谨慎。中国人民银行行长周小川去年末接受媒体专访时曾表示,目前,有些人对开办银行热情很高,但实际上真正投资银行业也不见得那么好赚钱。他明确指出,开办银行不准替自己办事,也就是禁止关联交易。

  银监会对民营银行的试点,也有着清晰的监管思路,其中很重要的一条要求,就是强化对关联交易的监管,避免办成自己的“融资平台”。银监会方面表示,要加强股东自我约束,鼓励股东及其关联企业自愿放弃从本行获得关联贷款的权利,尽量减少试点银行的关联交易;对其他合规的关联交易,采取逐项事前报告制。

  可以说,上述监管部门对民营银行试点的要求,特别是对关联交易的高度强调,同样适用于房产商入股后的商业银行,这无疑给那些心存不少“幻想”的房企提出了警示。也就是说,房产商“曲线”入股商业银行,一定要严格按规矩办事,切莫企图将银行作为自己的“钱袋子”。

【作者: 赵洋】 (责任编辑:卢珊)

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