宜信连踩雷:坏账风险犹存 业务模式受质疑

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年04月14日 10:42   来源: 中国经济网   网友评论(人参与

  屋漏偏逢连夜雨,宜信最近连踩地雷。先是被曝有8亿贷款已经坏账,再是被曝杭州地产项目也存坏账风险。这两年在宜信地产项目上的风格激进,涉足很多三四线城市的地产项目。据媒体爆料,有资深民间金融人士透露,宜信有一笔较大规模坏账或为属实,且远不止8亿元。有小贷公司的负责人表示,宜信去年的交易额估计在300亿到400亿元左右,即使有坏账也是正常的,关键是要看是否会影响平台的平稳运行。

  针对最新被曝出的杭州地产项目存在坏账风险一事,中国经济网记者采访宜信公司,截至发稿,尚未得到回复。据悉,宜信公司旗下拥有多家专业公司,其中宜信卓越财富投资管理(北京)有限公司(简称“宜信财富”)和宜信惠民投资管理(北京)有限公司(简称“宜信惠民”)近年来发起设立了多个房地产有限合伙基金。专家认为,该行业类似的业务模式由于存在不透明、潜在的道德风险和法律风险等问题,自成立以来就一直饱受质疑。

  业内人士在接受中国经济网记者采访时表示,此次宜信或有8亿坏账的消息直指P2P平台风控能力的不足。该人士进一步指出,我国P2P金融行业近几年发展迅速,但是在高速发展的背后却存在着人员配置不足、信用风险评估经验欠缺的问题,而P2P平台的投资方向又是高风险项目,从P2P平台目前普遍较高的不良率也印证了其风险控制能力的不足。

  宜信连踩地雷 被曝杭州地产项目也存坏账风险

  据第一财经日报报道,继媒体爆出宜信在东北地区有8亿坏账之后,“宜信财富”发行的即将于下月到期的杭州某商业地产项目,也存在潜在的逾期或坏账风险。目前该办公楼还没建成,办公楼也并没有预售出去。不仅如此,该开发商在上海的动迁安置房项目也面临着到期不能及时回款、资金兑付一再延期的情况。

  报道称,以上述杭州商业地产项目为例,宜信会在其投资者层面就成立多个有限合伙企业,然后这些有限合伙企业作为LP与该房地产开发商控制的一家投资管理公司又组成10个子基金。之后,这10个子基金又作为LP,与宜信财富 (GP)组成宜信财富-XX地产基金(有限合伙)。后者再通过一家银行向该房地产开发商做委托贷款。

  宜信地产项目的结构与歌斐资产地产基金的结构模式相同,在这样的有限合伙企业中,基金的管理人为宜信,一旦项目最后出现问题,宜信需要去处置开发商抵押的资产。但一个风险在于,由于在建工程不能向非金融机构抵押,因此多是将资产抵押到委贷银行名下,而一旦出现问题,通过银行去处置抵押资产手续极其繁杂。

  据中国经济网记者查阅资料发现,“宜信财富”在其官网是这样描述的,宜信财富是宜信公司旗下企业,总部位于北京。为大众富裕人群和高净值人群提供全方位的理财规划与财富管理顾问服务,将国内外最优秀的固定收益类、公益理财类、股权类等理财模式通过科学的资产配置带给千千万万的理财者。

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【作者: 华青剑】 (责任编辑:申雪娇)

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