多数银行“绕”着房子走

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年04月14日 14:43   来源: 山东商报   网友评论(人参与

  近日,中信银行(行情,问诊)在北京地区推出首套房贷利率9折优惠,这一“逆市”行为引起了业内关注。记者昨天采访发现,目前,中信银行的房贷新政尚未惠及山东,在我省范围内多数银行依然“绕着房子走”:对开发商贷款变得谨慎,收紧甚至放弃房贷业务,就连曾经是房贷“孪生兄弟”的装修贷也一并被暂停。记者牟月

  中信9折房贷山东暂难享受

  今年年初,大多数银行开始和房贷渐行渐远,别说利率打折了能以基准利率房贷已经不错了,很多银行执行的是利率上浮的政策,甚至有的银行干脆放弃了这项业务。而中信银行近日却在北京地区高调推出房贷9折优惠,引起了市场关注。

  不过这项新政尚未惠及山东,中信银行济南分行一位工作人员告诉记者:“目前山东地区不享受中信银行的9折房贷利率,在济南地区中信房贷利率仍然是上浮10%,房贷的审批时间与之前不变。”中信银行的房贷新政也让很多同行感觉不可思议。一家股份制银行的一位工作人员告诉记者:“在信贷资金越来越紧的情况下,银行普遍会将资金配置到回报率更高的项目上。在当前利率水平下,加大个人按揭贷款投放显得很不划算,更别提利率打折优惠了。”

  消失的“房贷部”

  部分银行最近开始以信用贷代替房贷。信用贷相比房贷利率较高,一般在8%-18%不等,远高于房贷。据刚刚出炉的融360最新房贷数据显示,在样本选取的35个城市中,有25个城市有停贷现象,占比超过70%。

  而在2008年之前,房地产市场已经连续上涨多年,开发贷被银行视为优质资产,个人住房按揭贷款则更是几无风险的优质资产,由于开发商往往将开发贷款与个人住房按揭贷款捆绑,因此两类贷款成了各家银行扩大资产、保证收益的“不二法宝”。

  房贷被收紧的同时,越来越多的银行撤销了房贷部。一位银行业内人士告诉记者:“之前房地产好的时候,银行有专门的住房金融部,而随着市场的变化,现在工、农、中、建四大行在我省分行层面上,也就只有一家银行还存在住房金融部。”

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(责任编辑:申雪娇)

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