新西兰:抬高房贷利率防“炒房”

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年04月27日 15:29   来源: 新华网   网友评论(人参与

  新西兰央行日前推出新一轮房地产市场调控政策,最快从今年7月1日起,拥有5套或以上房产出租的业主,将被银行视为商业地产投资者,按照商业贷款利率缴纳房贷。

  在新西兰,商业贷款利率高出个人住宅贷款利率3到4个百分点。此外,商业地产投资者购买房产的首付必须占总价至少25%,而个人住宅首付为至少20%。

  这一新规针对所有拥有5套或以上房产出租的业主,无论其是否存在其他收入来源。新西兰央行发言人巴克利说,央行希望减少房地产市场给整个金融体系造成的风险。

  一些财经分析人士认为,此举意在为国内房地产市场降温。不过,多个投资咨询机构称,这一措施可能会打击房地产市场热情,影响经济发展。此外,新规会伤害处于弱势地位的租房者,可能有房主在政策实施后抬高房租价格。

  新西兰首都惠灵顿房地产投资协会主席蒂格说,虽然出租5套住房的确属经营行为,但这与大型商业投资相比规模太小,小投资者难以承担商业贷款利率。

【作者: 宿亮】 (责任编辑:王书雅)

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