央行强调银行要讲政治银监会警示房贷风险加大

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-05-15 06:58:35 来源: 投资快报 作者: 萧峰

  美股近日新高不断,标准普尔500指数有史以来首次攀升至1900点以上。为应对金融危机,美联储推出了三轮量化宽松(QE)政策,确保美国金融系统具备相对充足的流动性,同时也造就了美股在震荡的全球市场中屡创历史新高。然而,在世界的另一端,近6年过去了,A股依然挣扎在2000点熊市线。市场人士感喟,美股又创新高了,A股的希望在哪儿呢?

  由于经济下行、楼市“崩溃论”的阴影挥之不去,在楼市加速降温、地方政府陆陆续续开始“救市”的背景下,金融监管层出手稳楼市,13日央行召集银行负责人开会,要求商业银行不得停止个人购房贷款。但银监会也站出来叮嘱并警示称房地产信贷风险在加大。对此,不少银行业人士直呼,到底该听谁的?

  “央妈”央行:个贷不能停 银行要讲政治

  统计局公布的最新数据显示,中国1-4月房地产投资同比名义增长16.4%,增速比1-3月回落0.4%。其中,关键分项指标如住宅投资增速和商品房销售面积等几乎全线回落。数据的恶化正考验着政府对经济增速下滑的容忍度。

  鉴此,近日央行副行长刘士余主持召开住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。要求商业银行要合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。刘士余表示,“个人住房贷款有经济增长的稳定功能,是党中央、国务院民生工作的重要组成部分。要充分认识其在未来城市化建设进程、拉动国民经济增长三驾马车的重要地位,不仅仅是为房地产行业。请各位回去给党委传达,这不是我个人意见,是央行党委会的意见。必须讲政治,事关百姓的切身利益。”

  近期,因地产风险走高以及资金成本上升,商业银行大幅收缩甚至暂停了个人房贷,被调查的27个城市中,21个城市有停贷现象,停贷银行主要以股份制商业银行为主,如平安银行(行情,问诊)、民生银行(行情,问诊)、广发银行等。目前按揭贷款的定价有所提高,招行新发放的首套房利率由9.7折提高到上浮7.6%;中信和建行今年新增个人贷款40%是房贷,中信首套利率上浮8%。

  对此,一家股份制银行相关部门负责人在广州接受《投资快报》采访时表示,“央行是开会了,只是口头指导,并没有形成任何正式的文件。我们行现有的房地产和个人按揭的政策不会做调整,我相信目前所有的银行都不可能降价放个人房贷。”但权威数据显示,房地产开发投资同比增速持续下降,已经对上游钢铁、建筑材料以及下游家具、家电、装修装饰等诸多行业产生影响,可能波及银行在这些行业中的贷款质量。

  不过,大同证券(博客,微博)付永翀表示,“商业银行会如何动作,虽然还有待观察。但从历史看,在2012年就是央行以满足首次购房家庭的贷款需求为政策起头,出现了一波持续的房价高速上涨。当然,央行如果不跟进释放大规模信贷的话,这样的窗口指导应该也难有直接影响。问题是从管理层对经济放缓容忍度的提升来看,后续的继续放松可能性不太大。再回到盘面,周一的煤飞色舞之后,资源股昨天是暂作休整,如果地产股在消息刺激下能有所表现,大盘的反弹将会更加值得期待。”但昨日A股市场维持弱势震荡,在央行要求银行优先满足首套房贷需求消息刺激下,地产板块高开低走,收盘时仍处走势较强板块。

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作者: 萧峰 (责任编辑:申雪娇)

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