央行喊话并非“救市” 侧重支持刚需购房

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-05-18 10:00:11 来源: 新华网

  央行日前召开住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。记者采访发现,央行喊话并非如市场猜测给房贷“开闸放水”,而是针对部分银行此前对按揭贷款不愿贷、拖延贷、涨价贷等行为,重申支持首套、自住刚需性按揭贷款。

  剑指按揭“贷款难、贷款贵”

  据央行官网消息,人民银行副行长刘士余12日主持召开住房金融服务专题座谈会,对进一步改善住房金融服务工作提出一系列要求:包括合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求;科学合理定价,综合考虑财务可持续、风险管理等因素,合理确定首套房贷款利率水平;提高服务效率,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款,等等。

  央行这一表态,明显指向今年以来银行愈演愈烈的按揭贷款“不愿贷、拖延贷、涨价贷”等情况。

  “虽然没有公开宣布,但很多银行在内部实际上执行的是‘停贷’政策,按揭房贷几乎不办。还有一些银行就是用‘拖’字诀,审贷一拖就是几个月。”某城商行相关负责人对记者说。

  往年房贷市场“年底紧、年初松”的放贷局面,今年并未到来。按揭“贷款难、贷款贵”,早已成为普遍现象。

  融360数据显示,在样本选取的35个城市中,有25个城市有停贷现象,占比超过70%;停贷银行主要以股份制商业银行为主,部分国有银行也处于半停贷状态;八五折优惠利率在全国已经绝迹。

  央行此前公布的2014年一季度货币政策执行报告显示,3月个人住房贷款利率小幅走高,3月加权平均利率为6.70%,比上年12月上升0.17个百分点。

  记者了解到,由于个人住房按揭贷款积压较多、排队时间长,近期监管部门收到不少金融消费者投诉,社会反响较大。“监管部门一向注重民生和社会责任导向,引导银行为首套、自住、普通购房者提供低成本按揭贷款,尤其是去年以来按揭额度紧张,监管部门多次要求银行不得停贷。央行此次发话就是重申这一导向,督促银行加快放贷、合理定价。”上述城商行相关负责人说。

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(责任编辑:祝玉婷)

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