青岛老板跑路记

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-05-24 18:56:30 来源: 经济观察网 作者: 张庆宁

  浙江温州最大皮革厂倒闭了!

  王八蛋老板,吃喝嫖赌欠下了3.5个亿,带着他的小姨子跑啦!

  我们没有办法,拿着钱包抵工资!原价都是一百多、两百多、三百多的钱包,统统二十块!统统二十块!!

  王八蛋老板!你不是人!我们辛辛苦苦给你干了大半年,你不发工资!你还我血汗钱!还我血汗钱!!

  ……

  最近,由于青岛君利豪集团董事长王莉、青岛安基电力公司董事长李占才以及福建龙岩房地产商黄水木的先后失联,导致这个烂大街的段子最近总在我脑袋里循环播放,完全停不下来。

  

  先说说王莉。

  这位原青岛钢铁职工在辞职下海之后,凭借自己深厚的政商人脉,一度成为青岛钢贸行业领军人物,同时积累了一定财富。

  王莉不仅在青岛最早的别墅区银都花园拥有总价过亿的四套别墅,还在同样奢华地段,吃进海信慧园小区总价在5000万元以上的七套公寓。另外,她还在市区内拥有大量的商业网点。

  如果王莉安于钢贸行业春天过后不到2%但还算稳定的利润,她现在或许正坐在自己的别墅中观潮听海。

  不过,她没有。

  王莉进军房地产后,其前期开发的三个地产项目,均位于青岛市区,并且是面向刚需阶段的单栋楼盘,销售难度并不大。她在崂山区开发的大陆馨园项目因为位于重点学区,甚至是被抢购一空。

  但她后来在即墨市温泉镇开发的君利长岛湾项目占地600多亩,土地总价在4亿元以上,仅这笔钱即可掏空她看似雄厚的家底。再加上围绕项目产生的前期投入,其资金压力可想而知。

  从表象来看,王莉失联源于银行贷款和民间借贷高息导致的资金链断裂,但个中的深层次原因,还在于她在发展战略上的决策失误。

  君利长岛湾自称高端度假项目,其周边分别有港中旅集团和南山集团开发的同类产品。

  项目所在地地价便宜、风景宜人、大牌房企云集,不难解释王莉的跟风进驻。然而,其实力显然不可与这两家相提并论,港中旅属国资委直接管理的国有骨干企业,南山集团则是稳居中国企业五百强的大型民营集团。

  在王莉身上,可以看到光耀地产等其他面临危机的中小型房企的影子。

  2010年,光耀大举扩张,前期扩张重点仍在惠州,后期在全国开工的十多个项目,超过8个都是千亩大盘。

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作者: 张庆宁 (责任编辑:祝玉婷)

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