央行力挺首套房贷 多数银行不听话

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-06-03 16:35:59 来源: 江南时报 作者: 许小溯

  “野蛮生长”的p2p网贷平台有望在今年内有矩可循。银监会日前再次召集多家国内知名的P2P平台负责人召开座谈会,就P2P行业准入、制度选择、资金托管方式等内容征求意见。相关参会人士表示,P2P行业归由银监会监管,具体的法规或细则最快在下半年、超不过年底前应该就会发布。

  “央妈”喊话支持首套房贷后,银行到底有没有配合?近日,第三方机构融360发布报告显示,5月份全国房地产信贷收紧态势并没有得以缓解,房贷利率没有出现预期的下降,有些银行甚至不降反升,但也有好消息,房贷审批速度比之前有所加快,停贷银行逐渐减少。

  记者许小溯

  南京无一家银行提供利率优惠

  日前,央行发声力保首套房贷,要求各商业银行要合理确定首套房利率水平,提高贷款发放和审批效率,优先满足首套房贷需求。随后各家银行纷纷声明表示支持。

  不过,融360数据显示,央行以“窗口指导”喊话后,5月首套房利率依然继续收紧,优惠利率减少,九成银行首套房贷利率升至基准利率或上浮10%。二套房贷利率也加速调高,最高上浮至基准利率1.4倍。

  在融360对全国21个热点城市进行的调查中,目前10城还存在利率优惠,其中6个城市有9折利率优惠,4个城市有9.5折利率优惠,其余城市的房贷利率最低为基准。记者查阅数据显示,南京地区没有一家银行提供首套房利率优惠。

  数据显示,“房贷荒”在南京仍在持续。四大国有银行中,除工行执行利率上浮5%外,其他行均执行基准利率,部分银行的房贷利率不同程度上浮5%—10%。此外,还有平安银行(行情,问诊)处于停贷状态。目前,南京多家银行都在表示具体应对“央五条”之策出台前仍按老房贷政策执行。

  房贷审批速度有所加快

  不过,也有好消息。融360报告显示,银行在审核方面表现积极,通过减少人工干预来提高审批速度,首套房贷款审批时间往往较快,一般在2至7天,同时停贷银行逐渐减少。

  另一方面,放款速度明显加快,从年初需要2个月以上时间,缩减到现在基本在10个工作日左右,相比较而言,外资银行放款时间相对较短,大概在30天之内;国内的银行则在45天左右。

  央行喊话半月,为什么各大行至今没有利率回落的消息,有业内人士分析认为,央行的政策不是行政命令,只是一个建议。“银行毕竟是一个半官方半市场的机构,只能做出最利于银行本身资金调配的措施,所以利率不可能这么快回落。”

作者: 许小溯 (责任编辑:申雪娇)

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