房价“崩盘”几率低 公司债是金融业最大风险因素

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-06-07 13:43:53 来源: 金融时报 作者: 袁蓉君

   外资银行专家解读中国经济热点问题

  受益于外需稳步改善及国内的“微刺激”政策,刚出炉的中国5月份官方和汇丰制造业PMI双双上升。尽管如此,在房地产业调整压力日渐增大的情况下,中国经济会否“硬着陆”,随之而来的金融风险如何应对,政策“微刺激”是否需要变为“强刺激”等问题一一凸显。一些外资银行专家表示,中国房市并不会“崩溃”,力度加大的“微刺激”将有助于短期经济增长。值得注意的是,摩根大通中国首席经济学家朱海斌认为,公司债是中国金融业最大的风险因素,而不是影子银行、地方政府债务和房地产。

  两因素导致房价“崩盘”几率低

  过去10年间,中国每隔几年就会经历一次房地产周期。朱海斌认为,房市疲软是一季度中国经济表现令人失望的主要原因,是近期最大的宏观风险。瑞银集团中国首席经济学家汪涛认为,与前几轮周期不同,此次房地产下滑的触发因素并非调控政策收紧,而是住房内在供求格局悄然生变。这主要表现在:一是当前住房建设量已超过了城镇人口增长和住房改善带来的需求;二是由于房价低迷、反腐以及理财产品和海外资产等其他投资渠道的兴起,支撑投资性需求的诸多因素也正在消退。

  尽管如此,两位专家对于近期海外甚嚣尘上的中国房市“崩溃”进而导致经济“硬着陆”的观点并不认同。汪涛明确表示,房市和宏观经济“硬着陆”不是瑞银的基准预测。朱海斌也认为,由于城镇化、收入增长、高储蓄率等基本面因素的支撑以及房地产政策调整的范围,房价崩盘的可能性很低。

  “放眼全球,房地产回调往往难以做到平稳、有序。但中国拥有两个有利因素,即购房者杠杆率较低以及政府仍可以采取许多措施来稳定建设活动、支撑经济增长。”汪涛说。具体而言,她认为,政府可以进一步加大基础设施投资和保障房建设、加快推进可以促进增长的改革。若效果不理想,还可以放松限购政策、信贷和户籍政策以刺激购房需求。

  不过,令人担忧的是,汪涛说,目前的基建投资和保障房建设体量已较大,而投资性需求反弹的幅度也很可能不及往年。更重要的是,即便需求反弹,在供求格局生变的背景下,开发商可能不会显著增加新开工量,而这才是影响经济增长的关键。

  总的来说,朱海斌表示,房市通过宏观渠道对中国经济的影响可能比通过金融渠道的影响要大得多,具体而言就是通过房地产投资放缓、土地出让金收入减少等起作用。

通过键盘前后键←→可实现翻页阅读

作者: 袁蓉君 (责任编辑:戴海东)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益