四大行欲下浮房贷利率获证实 或认房不认贷

2014-09-24 07:31:25 来源: 广州日报 作者: 潘彧、李婧暄 林晓丽

  本地市场:

  广州内资银行房贷利率最低到基准

  广州利率最高原因:银行可投领域多

  昨日记者走访广州多家银行网点,以顾客身份咨询房贷情况。对于首套房的认定,四大行、交通银行及多家股份制银行,均表示目前严格执行国家的房贷政策,对首套房的认定是既认房又认贷。

  二套房利率多低于1.1倍

  相比月初,无论是首套房还是二套房,广州房贷利率多呈下降趋势,仅有工商银行一家的利率微上调——从上浮2%回升至上浮5%。

  从首套房来看,内资银行的按揭房贷利率最低仍为基准利率,最高约为上浮8%。股份制银行方面,兴业银行从利率上浮5%下调至基准。而招商银行、民生银行等多家银行保持原来的基准利率。

  外资银行方面,恒生银行和汇丰银行都有条件打折。

  二套房方面,目前不少银行的按揭房贷利率已下调至1.1倍以下。9月初至今下降最为明显的是中信银行,从利率上浮29.7%下降至上浮8.5%。另外,建行也有微下调,从之前的上浮10%下降至上浮8%。

  早前融360的监测报告还显示,今年1~7月,北、上、广、深四大一线城市的平均房贷利率总体均呈现上行趋势,其中广州和深圳的利率水平明显高于北京和上海,7月广州的平均房贷利率更是达到基准利率的1.086倍,创新高。

  虽然8月底以来广州房贷利率不断下调,但是目前来看,仍不及北京、上海。

  融360监测数据显示,9月份以来,北京地区部分银行再度下调房贷利率,支持房贷9折的银行有中信银行、招商银行、汇丰银行三家。

  在上海地区,有6家银行出现了首套房贷利率折扣,其中中信银行首套房贷利率最低8折,创全国最低。

  至于广州、深圳的房贷利率为何高于其他一线城市,徐瑾分析道,一方面,北京、上海是各大行的总部所在地,政策的支持和额度的保障更强一些;另一方面,广州、深圳的收入水平比北京、上海低,而房贷利率是与当地居民可支配收入相关的,收入越高,风险越可控,价格相对也会便宜。此外,广州、深圳经济活跃度较强,银行贷款可投放的领域较多。

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作者: 潘彧、李婧暄 林晓丽 (责任编辑:葛文静)

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