老房贷款年限悄然放宽 上海各家银行尺度不同

1评论 2016-05-28 11:37:31 来源:看看新闻网 作者:陈弋 疫情对A股影响持股跟踪

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  今天,记者以普通购房者身份前往上海各大商业银行咨询房贷政策,发现不少银行给予的贷款期限,已经从40年减去楼龄,放宽到50年减去楼龄,贷款额度则大多不能贷足七成。

  建设银行(行情601939,买入)房贷业务人员表示,房龄超30年,一般最多也就给你贷20年,然后(贷款)成数最多6成。

  中国银行(行情601988,买入)房贷业务人员表示,中国银行就是用50去减掉房子的房龄,1980年的,2016年的,50去减,顶多十几年。有可能贷5成6成,7成蛮难的。

  而工行的尺度最宽,可以突破50年上限,而且房龄再老也不影响贷款额度。工商银行(行情601398,买入)房贷业务工作人员表示,房子年龄超过30年的,只能贷25年,在30年以内可以贷30年。

  业内人士指出,商业银行房贷时间长短,并没有明确限制,银行可以自主调整风控标准,只是,过去上海一般以贷款期限加楼龄共计40年为主。

  不过从2013年开始,上海的二手房交易量就逐渐超越一手房,目前更是达到两倍多的,老房贷款年限放宽,无疑将进一步激活市场存量住宅的交易量。

  上海中原研究部高级分析师卢文曦称,一旦有这样一个松动的话,可能会对一些房龄偏大的一些二手房交易 会起到一定的润滑作用,会提升这一部分房子交易的热情。

关键词阅读:老房 贷款年限 房贷 贷款期限 贷款额度

责任编辑:李丽梦 RF13188
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