多维度起底万科与哪些银行最亲密?

1评论 2016-07-05 00:31:00 来源:证券日报 赶紧加自选!这票可能要成妖

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  银行与房企的亲密仍是有增无减!据《证券日报》记者统计,万科2015年年报中,银行共被提及了90次,较2014年年报中的82次有所增加;90次表述的内容涉及贷款、股东、高管、投资等多个方面,这也可以说是房企与银行多维度合作的一个缩影,其中,万科2015年向银行借款的占比较2014年提升了近5个百分点。

  此外,本报记者梳理发现,万科最爱投资的是徽商银行;理财最信任的银行是招商银行(行情600036,买入);在关联银行中,万科的存款更偏爱躺在徽商银行“睡大觉”,而留在珠海华润银行账户的存款余额则锐减。

  对银行贷款依赖度

  提升近5个百分点

  在万科2015年年报中,银行之所以成为一个高频词汇,首先是由于其贷款的需要。在90次关于银行的表述中,有近30次表述,与万科的银行贷款有关。从数据上来看,2015年万科对于银行借款的依赖度有所上升,这或许与2014年年底以来央行多次降息,借款成本一再下降有关。

  截至2015年年底,万科有息负债合计人民币794.9亿元,其中,银行借款占比为44.82%,应付债券占比为25.18%,其他借款占比为30%;有抵押的有息负债人民币16.1亿元,占总体有息负债的2.03%。2014年万科年报的数据则显示,万科当年的有息负债中,银行借款占比为39.94%,应付债券占比为 16.83%,其他借款占比为 43.23%;有抵押的有息负债11.7亿元,占总体有息负债的1.70%。

  投资最爱:徽商银行

  账面浮盈8.88亿元

  早在万科2013年年报中,徽商银行就已经“首次入围”:2013年10月份,万科正式确认以基石投资者身份参与徽商银行H股首次公开发行。对此次入股的原因,万科给出的说法是,参股商业银行,是为了更好地满足公司客户在金融服务方面的需求。

  从2013年数据来看,万科的相关投资产生了不足4000万元的浮亏:初始投资金额为24.99亿元,期末账面值为24.6亿元。不过截至2015年年底,该笔投资已经获得了不错的账面回报,期末账面值增至33.87亿元,较初始投资金额增加了8.88亿元,浮盈比例超过35%。如果再考虑到,万科所追求的“满足公司客户在金融服务方面的需求”所带来的隐性收益,万科此次投资可以说既稳健又高效。

  更为重要的是,徽商银行目前正在排队谋求A股上市,考虑到A股市场较H股市场可能的溢价,万科等账面投资收益还将可能有明显增长。

  理财最信任:招商银行

  投资63亿元

  2015年万科合计21次购买理财产品,在2014年度这一指标仅为4次。2015年的21个投资标的中,券商资管产品占据了逾半壁江山,与银行有关的理财投资仅为2笔;而2014年,万科4次投资理财,3次将钱交给了银行打理。

  不过,万科21次投资理财金额合计约76亿元,招商银行一家就独占了63亿元,此外,北京银行(行情601169,买入)获得了1000万元的份额,也就是说,银行依旧是万科理财业务参与者中的“最大赢家”。

  从收益率来看,银行理财产品确实不占优势,招商银行给出的年化收益为3.18%,北京银行给出的年化收益为3.3%,而兴业信托给出的最高年化收益率为8.2%,广发证券(行情000776,买入)资管中心给出的最高年化收益为6.3%,保险产品也给出了6.5%的年化收益率。

责任编辑:苗绍华 RF13498
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