十二月第一周 8个城市首套住宅贷款利率并未变动

1评论 2016-12-06 16:12:19 来源:蓝鲸新闻 3天狂撸22%利润!

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  临近年底,各家银行或受限于内部资金周转或盘点结账,利率的优惠情况成为银行的“风向标”。据兴业证券(行情601377,买入)最新的银行按揭市场追踪研报显示,十二月第一周,一二线城市的各家银行首套房住宅贷款利率并没有出现明显变化。

  兴业证券最新研报指出,十二月第一周中,以一线城市为例,北上广深首套住房按揭贷款市场分别有28、29、24 和26家银行提供额度。在二线城市中,南京、成都、杭州和天津分别有17、15、15 和15家银行提供额度。相较于十一月第四周,各城市均没有变化。

  一二线城市首套住宅贷款利率变化不大

  十二月的第一周,北京首套住宅贷款利率低于基准利率的有27家,1家高于基准利率;其中,最低为平安银行(行情000001,买入),利率均为0.82倍基准。最高为华夏银行(行情600015,买入),利率为1.1倍基准。(平均0.86倍基准)

  上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有29家;其中,28 家银行利率最低为0.9 倍基准,最高为华夏银行,利率为0.97倍基准。 (平均0.90 倍基准)

  广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有22家,2家与基准持平;其中,最低为汇丰银行,为0.8 倍基准。最高为渣打银行和广州银行,为1倍基准。(平均0.86 倍基准)

  深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有25家,1家与基准持平;其中,25家银行利率最低为0.9倍基准,最高为广州银行,为1倍基准。(平均0.90倍基准)

  在二线城市中,天津首套住宅贷款利率低于基准的有15家;其中,最低为天津银行(港股01578),利率为0.8倍基准,最高有12家银行,利率均为0.85倍基准。(平均0.84倍基准)

  南京首套住宅贷款利率低于基准利率的有17家;其中,16家银行利率最低为0.9倍基准,最高为交通银行(行情601328,买入)(港股03328),为0.9 倍基准。(平均0.90倍基准)

  成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有14 家,1家与基准利率持平;其中,最低有11家银行,为0.85 倍基准利率,最高为渣打银行,为1倍基准。(平均0.87倍基准)

  杭州首套住宅贷款利率低于基准利率的有15家;其中,最低为汇丰银行,为0.85倍基准,最高为邮储银行(港股01658),利率为0.95倍基准。(平均0.90倍基准)

  相较于十一月第四周,上述8个城市按揭利率均没有变化。不过,据中原地产研究中心统计数据显示,11月全月,国内54个城市住宅签约量同比下跌16.4%。在4个一线城市里,深圳跌幅最大,达到30%,广州其次,下跌28%。

  而关于审批-放款天数方面,在十二月第一周8个城市按揭贷款的平均审批天数为5.90天。十二月第一周8 个城市按揭贷款的平均放款天数为31.38 天。

  严查银行贷款资金流向

  10月份,一张银行贷款违规进入楼市罚单引发关注。据苏州银监分局行政处罚信息公开表显示,民生银行(行情600016,买入)(港股01988)苏州分行因未发现本行消费贷款被借款人挪用于支付首付款,严重违反审慎经营规则,根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条,被罚款人民币三十万元。

  某股份制银行电子银行部人士对《中国证券网》表示,银行贷款后的资金去向在实际操作中是很难监管的,尤其是现在很多的线上贷款,例如公积金社保等贷款,很多都可以贷到10万元到20万元,资金的去向并不容易监控。

  11月,楼市调控力度不断升级加码,涉及上海、杭州、武汉等10余个城市。其中,上海将首套房首付比提高至35%;天津、杭州等城市出台调整差别化住房信贷政策,将房贷首付提升至30%。

  近日,上海发布通知,居民购买首套住房申请贷款时将“认房又认贷”。北京地区也有部分银行开始“认房又认贷”。

  而据搜狐焦点统计,上周(11月28日-12月4日)上海新建商品住宅成交1310套,去化面积150539平方米,环比上涨28.2%;全市成交均价为44746元/平方米,环比下降7%。上周总计752套新房入市。

关键词阅读:贷款利率 城市住宅 基准利率 中原地产 风向标

责任编辑:申雪娇 RF13056
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