临近年末南安部分银行收紧房贷

1评论 2016-12-07 07:19:20 来源:福建日报 没时间盯盘怎么办?

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  国庆以来,多地出台措施收紧房贷,不少南安市民心生疑惑,南安的房贷政策是否也会受政策影响呢?近日,记者走访了南安多家银行发现,受年底节点影响,本月有部分银行对个人住房按揭贷款实行调控,将对少部分客户造成影响。

  多数银行房贷政策不变

  11月28日晚间,天津、上海同时发布收紧房贷政策。上海提高贷款购房门槛,首套房首付最低35%,二套(包括无房但有贷款记录者)普通住房首付款比例最低50%,非普通住房首付比例则与北京一样调高至最低70%。天津限贷,最低首付贷比例相应上调,同时,以是否为户籍人群以及购房区域在哪为界,分别提高购房人的首付门槛。

  据了解,国庆假期前后,包括成都在内的,国内22个城市的密集收紧调控潮为第一轮调控,期间限购、限贷、提升公积金门槛、严控土地交易、调节土地供给、加强市场管理等诸多相关政策祭出。10月8日之后,各地持续开展的房地产市场整治行动以及执法风暴可算作第二轮调控。如今,上海、天津的新招,可能会开启第三轮以全面信贷收紧为特征的楼市调控潮。

  不过,相对于其他城市的风云变幻,南安市民却可以感受到小城的安稳。南安一国有银行人士表示,今年多个地区的房价出现过快上涨时,监管曾“喊话”商业银行理性对待楼市,把控风险。南安以及大泉州范围房价增长属于合理变动,不在调控范围内,因此虽然其他城市不断有调整政策出台,但南安的房贷政策维持稳定。

  近日,记者走访了南安多家银行获悉,南安的房贷政策并未发生变化,包括工商银行(行情601398,买入)(港股01398)、农业银行(行情601288,买入)(港股01288)、邮储银行(港股01658)在内的南安各家银行,首套房首付比例均按照20%实行,利率可以达到9折。对于家庭首套房贷款已结清,再次购买普通住房,如工商银行规定首付比例按照30%执行,而农业银行首付20%即可,利率可实行9折优惠。而对于有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款的,多数银行执行首付比例为30%,利率为基准利率的1.1倍。

  放款可能需等一个月

  虽然没有政策性调整,但临近年底,南安部分银行的房贷政策将受“年关”节点的影响。一家商业银行个贷部人士告诉记者,该行到今年11月底,个人住房按揭贷款类的额度充足。12月,该行将对房贷政策进行调控,明年元旦即可恢复正常。

  记者了解到,由于办理抵押登记手续的时长问题,客户办理房贷快的也需要半个月,一般当月申贷,隔月放贷。如今,由于年底调控,上述银行11月申贷的少部分客户将受影响,需要等到明年元旦后才能放贷。12月申贷的客户,仍可在明年元旦后正常获得贷款。

  不过,这一调控并没有在南安银行业中广泛实行。另一家商业银行个贷部相关负责人告诉记者,该行未接到上级行关于调控房贷的政策,个人住房按揭贷款额度充足。

  业内人士表示,相较于年初,年底银行对于个人住房按揭贷款确实较为审慎,相应的放款速度也有所延迟。一方面是由于监管的风险把控要求,另一方面由于各家银行接近年底贷款额度差不多接近“饱和”,因此需要进行调控。

关键词阅读:银行 个人住房按揭贷款 饱和 普通住房

责任编辑:申雪娇 RF13056
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