基层行长谈信贷困惑:房贷“速冻” 转向迷茫

1评论 2017-01-04 10:22:10 来源:21世纪经济报道 作者:王晓 低风险隔夜套利2%技巧

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  编者按

  纵观刚刚过去的2016年,近半数银行信贷流向房贷,为多个城市的楼市狂欢提供了动力,随着限购限贷政策加码,热门城市房贷又开始“速冻”;另一方面,实体企业需求疲弱,中小微企业风险较多暴露,银行信贷十分谨慎。

  正值2017年伊始和农历岁末的节点,各大银行正进行各项经营指标的汇总、考核,并对新一年的经营做出规划。2017年的银行业务将何去何从?

  近一个月来,记者访谈了10位来自不同区域的基层银行行长,通过他们的观察和感悟,分上下篇,折射当前银行在经营、考核上的困惑以及基层行长策略。

  导读

  作为多数银行个人贷款业务的顶梁柱,房贷在整体收紧的情况下不免会出现大幅下滑。多位行长表示居民消费贷款将成为主要拓展方向,个人业务在当前银行业务中“稳定器”的作用愈发凸显。

  2016年,住房按揭贷款一路狂飙,多位行长表示,这是当前十分安全的资产,但受限购限贷政策限制,2017年热门城市房贷将进入“速冻期”。

  “我们也在思考,2017年信贷到底做什么?现在还没有看到特别好的方向。”沪上某银行支行行长对21世纪经济报道记者表示,“我们2016年房贷是绝对的大头,但12月份就先不放款了。总行的要求是控制总量不要有新增,这些会到2017年1月份放款出来,但新增量不会太大。”

  近一个月以来,21世纪经济报道记者采访了10位银行分行、支行行长,他们来自一线至四线城市的国有大行、股份行,及个别城商行。作为一家银行分行或支行的管理者们,执行总行下达的任务要求,同时根据地方实际情况进行平衡,他们掌握着区域经济最真实的状态。

  倾听他们的观察和感受,可以一窥2017年的银行信贷业务趋势,而困惑和迷茫,成为他们口中不约而同的关键词。

  热门城市房贷“速冻”

  21世纪经济报道记者据央行数据统计,以房贷为主的居民部门中长期贷款在新增信贷中占比45.31%,2016年7月份,这一比例一度达到102%。

  广州一位支行行长介绍,该行房贷每天有固定的总量额度,额度内都可以放款,超过额度就要等第二天排队。同业人士分析,这或许也是总量控制,根据到期房贷量释放新增量,但也维持总量稳定。

  武汉某支行行长介绍,该地房贷市场竞争激烈,个别此前未涉足房贷的银行在2016年也大力介入,给出折扣利率,比拼放款速度和效率。在限购限贷后,他接触到的贷款需求还很旺盛,认为效果仍有待观察。

  不过在非热门城市,房贷或将继续平稳增长。

  “目前我们的房贷政策没有太大变化,但是业务流程更严谨了。银监和央行部门最近对首付款的资金来源进行穿透式检查,比如装修贷批下来后被挪用做首付,银行都会加强管理,对贷款进行全流程穿透。”浙江某地支行行长介绍。“不管怎样,房贷都是当前的优质信贷资产,相比公司贷款安全系数很高,各行都会推进,能做多少做多少。”

  广东地区某分行行长告诉21世纪经济报道记者,该地区在上一轮楼市热潮中涨幅微弱,但是受刚需和投资需求影响,销售有所上升。该地区目前仍有大量库存,房贷仍会持续推进。“现在没有一刀切,一城一策,整体是收紧的态势,但是松紧度也会不同。”

  “实体经济还不算好,对于按揭的业务很重视,收益还可以,质量又更好。”其他非热门城市的行长也表达了类似观点。

关键词阅读:基层行长 小微 信贷资产 速冻 信贷风险

责任编辑:祝玉婷 RF13009
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