链家地产拆分理财业务 左晖仍为实际控制人

1评论 2017-01-09 07:44:50 来源:21世纪经济报道 作者:张敏 一招避险又赚钱!

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  导读

  分析人士指出,房屋交易领域的金融业务存在规模庞大、资金安全性高、收益率稳定的特点。若解除政策枷锁,链链金融的市场空间不可限量。这也表明,在遭遇政策层面的挫折后,左晖正展示出吃定二手房金融业务的决心。

  今年1月3日,链家理财在其官网宣布,即日起,“链链金融”将作为一个完全独立的品牌启动运营并替代“链家理财”。其经营主体也发生变更,但管理团队和业务主体并未发生变化。

  这也意味着,理财业务正式从链家地产旗下被拆分出来,变成一项独立业务来运营。据21世纪经济报道了解,链链金融的实际控制人仍是左晖——链家地产董事长。

  这种看似“剥离”的行为,被认为是以退为进。有分析人士认为,新公司的经营范围包含了诸多金融方面的相关业务,比之前更为丰富。这也为链链金融进一步做大提供了平台,其潜在的市场空间要大于此前的“链家理财”。

  链链金融从1月4日开始运营,截至1月6日,已完成64笔融资交易。

  左晖仍为实际控制人

  脱离链家后,链链金融的经营主体为北京美锦互联网金融信息有限公司。工商信息显示,该公司成立于2015年6月9日,唯一股东为北京博恒泰和广告有限公司。该公司法定代表人为左晖。

  北京博恒泰和广告有限公司还是一家名为天津开源商务咨询有限公司的全资子公司,左晖是后者的两个自然人股东之一,持股比例为99%。

  也即,链链金融的实际控制人正是链家地产董事长左晖。

  此次“单飞”后,链链金融使用了新的域名,并注册了新的app。原有的链家理财平台仅在一定期限内保留信息查询功能,不再接受新投资。

  平台信息显示,从1月4日运营以来,链链金融一直经营“家多宝”产品,即针对买卖房屋时急需资金客户的短期贷款产品

  链链金融方面向21世纪经济报道表示,链链金融平台刚刚启动运营,目前业务内容并无原则性变化。未来,链链金融平台将会在合规的前提下,布局租金贷、装修贷等服务。

  另据了解,链链金融由第三方支付公司易智付科技(北京)有限公司提供第三方支付服务;担保服务由北京海大富林融资担保有限公司和北京中融信融资担保有限公司(中融信)提供。目前尚无证据表明这些公司与链链金融有关联关系。

  此前,链家理财的支付服务由第三方支付公司理房通提供,担保公司为中融信。虽然理房通曾于2014年获得互联网支付牌照,但理房通是中融信的子公司,中融信又是链家地产的全资子公司,因此根据新出台的网络借贷规定,这种闭环模式下的自担保属于违规行为,并在去年被监管层叫停。

  链链金融方面也坦言,“链链金融”作为全新独立的品牌启动运营,是基于合规发展的需求。“为了更加符合行业相关法律法规的要求,以便更好地向用户提供安全、规范、可靠和优质的服务。”

  互金领域的前景与风险

  这项调整是链家近几年的较大动作,被认为利大于弊。除规避政策风险之外,链链金融还有望借势做大。

  新公司借“互联网金融”之名,获准从事的业务范围包括:金融信息服务;接受金融机构委托从事金融信息技术外包服务、接受金融机构委托从事金融业务流程外包服务、接受金融机构委托从事金融知识流程外包服务;投资管理;投资咨询等。较之以往,其业务范畴有明显扩大。

  据悉,独立运作之后,链链金融和链家变为合作商关系。既可以借助合作商链家的资源,维持现有规模,也能和更多机构、企业合作,以求继续做大的可能。

  作为链家金融业务的主要产品,链链金融的前身——链家理财于2014年底上线。链家方面的数据显示,链家理财历时两年累计交易规模约300亿元,到期本息兑付率100%,共积累40万投资用户,为用户累计发放收益近3亿元。

  由于该项业务利润较高,链家曾表示,希望在三年(2016-2018年)时间里,使金融业务的盈利占链家总体盈利的30%。如今这项对比已失去价值,但从中可以看出该项业务的前景。

  有分析人士指出,房屋交易领域的金融业务存在规模庞大、资金安全性高、收益率稳定的特点。若解除政策枷锁,链链金融的市场空间不可限量。

  这也表明,在遭遇政策层面的挫折后,左晖仍然看到这一领域的市场前景,并通过这一动作展示出吃定二手房金融业务的决心。

  但这项业务的前景也并非笃定一帆风顺。有业内人士指出,此次独立运营之后,短期内可能会流失一定用户。且失去了链家的品牌背书,其吸引力如何尚难判断。

  有金融界人士向21世纪经济报道表示出另一种担心。一方面,房屋交易领域的融资需求往往较大,而最新的网贷暂行办法规定,平台个人借款不得超过20万元。也即,房屋交易环节的借贷特点与监管要求并不匹配,可能会导致市场空间缩小。另一方面,互联网金融领域竞争激烈,且存在一定泡沫,尽管链链金融可借助链家地产的资源优势迅速做大规模,但要想拓展更大的市场,仍然存在不小难度。

关键词阅读:左晖 地产 实际控制人 博恒 信息技术外包

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