房贷量高增速放缓 将严格限制信贷流向投机性购房

1评论 2017-02-18 07:38:54 来源:21世纪经济报道 作者:侯潇怡 完整呈现002247的打板逻辑!

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  2月17日晚间,央行发布了2016年第四季度《中国货币政策执行报告》(以下简称“报告”)。

  报告中数据显示,2016年末,基础货币余额为30.9万亿元,同比增长10.2%,增速比上年末高16.2个百分点。报告指出,2016年基础货币增长加快,主要与央行供给流动性方式变化有关。2015年主要通过降准供给流动性,不会增加基础货币量。2016年则更多通过公开市场操作增加流动性,直接增加基础货币总量,导致基础货币增长加快,但银行体系流动性总体保持在合理适度水平上。

  从2016年人民币贷款结构上看,个人住房贷款比年初增加 4.8 万亿元,同比多增 2.3 万亿元,但增速从高位开始放缓,年末增速为 36.7%,比 11 月末低 0.1 个 百分点,为近 20 个月以来首次放缓。非金融企业及机关团体贷款和非银机构贷款则同比去年有不小幅度的下降。报告称,实际上金融机构对企业的资金支持比企业贷款数据显示得要更多。一方面是 2016 年以来地方政府债务置换较多、不良资产核销处置力度较大,使存量贷款减少,导致企业新增贷款明显低估。另一方面企业债券融资、股票融资等直接融资对企业贷款的替代性进一步增强。而分机构看,中资中小型银行贷款同比多增较多。

央行:房贷量高增速放缓 将严格限制信贷流向投机性购房

对于房地产市场,报告表示,2016 年,全国商品房销售快速增长,部分地区房价涨幅较大, 带动全年房地产贷款和投资较快增长,但第四季度,受多城房地产调控的影响,主要城市房价环比涨幅收窄,全国商品房销售量维持高位但增速出现显著下降,房地产投资总体保持平稳,房地产贷款增长势头趋缓。

  对于房地产市场,报告表示,2016 年,全国商品房销售快速增长,部分地区房价涨幅较大, 带动全年房地产贷款和投资较快增长,但第四季度,受多城房地产调控的影响,主要城市房价环比涨幅收窄,全国商品房销售量维持高位但增速出现显著下降,房地产投资总体保持平稳,房地产贷款增长势头趋缓。

  而下一阶段的房地产市场调控,报告指出,要贯彻综合运用金融、土地、财税、投 资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落的中央经济工作会议精神。落实好各项制度和机制建设,宏观上管住货币,微观信贷政策要支持合理自主购房,严格限制信贷流向投资投机性购房,更为重要的,是从完善财税制度、改进土地占补平衡等方面入手,从供给端解决房地产供需错配问题,构建房地产市场健康发展的长效机制。

关键词阅读:投机性购房 报告 央行 房地产市场调控 团体贷款

责任编辑:司倩
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