深圳六大行取消房贷折扣 贷款300万30年需多还款16万

1评论 2017-07-26 07:45:00 来源: 抢反弹必备短线战法

据监测数据,深圳各银行房贷已收紧,7月17日中行首套房利率调整为98折,仅几天后又上调至基准利率,与此同时,农行、工行纷纷跟进上调至基准利率,预期将拖延购房者的入市步伐。截止到24日的监控数据显示,中行、工行、招行、建行、农行、交通银行都已取消优惠,首套房执行基准利率。

  相关阅读:

  温州房贷额度紧按揭排长队 部分银行基准利率上浮10%

  苏州首套房贷利率全面上调5% 二套上浮10%

  央行:上半年个人住房贷款环比续降4.9个百分点

  全款的进贷款的等公积金回去!售楼小姐咋这么傲娇?

  据监测数据,深圳各银行房贷已收紧,7月17日中行首套房利率调整为98折,仅几天后又上调至基准利率,与此同时,农行工行纷纷跟进上调至基准利率,预期将拖延购房者的入市步伐。

  早在5月22号深圳多家银行上调房贷利率折扣,其中建行一度上调至基准利率,不过随后又降为95折。而今,据监测数据,深圳各银行房贷已收紧,7月17日中行首套房利率调整为98折,仅几天后又上调至基准利率,与此同时,农行、工行纷纷跟进上调至基准利率,预期将拖延购房者的入市步伐。

  截止到24日的监控数据显示,中行、工行、招行、建行、农行、交通银行(行情601328,诊股)都已取消优惠,首套房执行基准利率。花旗银行首套房贷利率执行9折优惠,但需首付5成。邮政、广发、上海、南洋、汇丰、东亚等银行仍有95折优惠,兴业、民生银行(行情600016,诊股)首套房贷款利率则上浮10%。

  腾讯房产致电中国银行(行情601988,诊股)前海支行,工作人员表示已收到利率上调的通知,但是下周才开始执行,本周审批通过的贷款仍可以享受98折的利率优惠。不过,中国银行福田支行的工作人员则表示,25日起首套房贷款执行基准利率,昨天是最后一天优惠期。以向银行贷款300万,分30年等额本息还款为例,基准利率4.9%下月供是15921.80元,而打95折的话,月供是15478.10元,差额是443.7元,看似不多,但30年总利息差额能达16万元。

  放款时间方面,需看银行的业务情况,一般银行7-10天,业务量多、较大银行需要20天至一个半月才可能放款。之前银行放款时间基本在抵押后3至7个工作日,银行放款慢加重了买卖双方的负担(需要赎楼的卖家的赎楼费用增加1倍以上)。

  美联物业全国研究中心总监何倩茹对腾讯房产表示,利率上调对于深圳楼市而言,可以说是雪上加霜,这等同于增加购房者的购房成本,因此将拖延购房者的入市步伐。从以往的经验来看,贷款利率的调整在正常市场行情的影响时间大概为3个月。但目前由于整个房地产市场处于低迷期,买房的意欲本来就很低,而且对于上调贷款利率早有心理准备,因此市场的反应反而没有那么大。但无论如何,对市场来说仍然是利空的成本居多。

  Q房探也认为,对购房者来说,无论是利率折扣收紧还是放款速度减慢,都将增加其购房成本,加重市场观望氛围,使其放慢入市步伐,最终增加交易时长,对市场多少会有影响。但从二手交易数据来看,目前尚未产生明显的价格波动或成交回落。Q房探曾仕贵(Q房网前进B区片区董事)表示,由于当前客户要么是想找便宜点的房子,要么是急需买房,所以整体影响不会太大。另外,由于额度及放款的关系,部分置换型的客户更加慎重,担心卖了房子后不能很快收到房款,所以,会选择在房款确定之后再换房。(数据来源:万通融资、美联物业、银行)

关键词阅读:基准利率 贷款利率 房贷利率 还款 放款

责任编辑:申雪娇 RF13056
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
四大行聚齐!中行拿下私募牌照 债转股业务迎新发展

2018-12-03 08:11:21来源:国际金融报

银行理财子公司诞生倒计时 非银机构谋入局

2018-12-04 07:37:59来源:中国证券报

两条途径完善系统重要性金融机构监管

2018-11-28 07:53:14来源:证券日报

有甜头还是无奈?四大行集体跑来分私募的蛋糕了

2018-12-01 09:40:01来源:上海证券报

银行卡被“隔空盗刷” 年底了小心你的钱包哦

2018-12-12 07:47:26来源:微信公众号:好规划网

平安银行断臂疗伤:对公贷锐减790亿 消费金融能否补位

2018-03-16 08:14:06来源:面包财经

深圳部分楼盘实际首付不足一成 首付分期悄然抬头

2018-12-05 07:58:21来源:中国证券报

信贷恢复高位运行 11月份新增1.25万亿

2018-12-12 07:13:01来源:证券日报

四大行进军私募行业 中银资产完成私募管理人登记

2018-11-30 17:17:43来源:中国基金报

陆金所上市时间闹乌龙 平安发布会解密独角兽之母

2018-03-22 09:08:08来源:券商中国

深港通“通车”两周年成交超4.1万亿

2018-12-03 07:46:11来源:证券日报

银行又要"补血":子公司布局加强 成资本消耗主要出口

2018-12-12 07:31:51来源:证券时报

关于《商业银行理财子公司管理办法》的快速解读

2018-12-02 23:16:00来源:中国金融新闻网

11月新增贷款1.25万亿元 M2同比增8%

2018-12-12 07:34:33来源:证券时报

多米金融逾期 华夏融创欲“甩锅”?

2017-11-27 07:28:54来源:国际金融报

四大行也来了!中国银行率先宣布出资100亿元设立理财子公司

2018-11-15 18:25:00来源:原创蓝鲸银行

中国银行业协会:发挥银团贷款优势 全力支持民营企业发展

2018-12-01 09:18:00来源:金融时报-中国金融新闻网

上海银行宣布稳股措施实施完成,股东合计增持逾8亿元

2018-11-29 11:34:00来源:原创蓝鲸银行

银行传统保本理财产品仅少量有售

2018-05-08 07:28:09来源:珠江时报

为了让你别年纪轻轻就背上沉重房贷,你都想象不到银行经历了啥

2018-03-14 22:38:00来源:证券时报

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
理财产品快速查询