北京拟推“共有产权住房”:年满30岁名下无房可申请

1评论 2017-08-07 14:56:30 来源: "A股豪门"操盘术曝光!

  北京的房子中,将多出“共有产权住房”这一新品种!

  今天,《北京市共有产权住房管理暂行办法》(下简称《办法》)正式面向社会公开征求意见。北京日报记者第一时间拿到了文件内容,趁热先给小伙伴逐条解读解读——

  “共有产权住房”跟谁共有?

  顾名思义,这种“共有产权住房”其实就是买房人与政府共有房屋产权。

  共有产权住房是对原自住型商品房政策的进一步调整、优化、升级、规范,不论从建设品质、管理水平、供应规模上均会进一步提高。

  这些房子与自住房类似,都是冲着“刚需”去的。如果你手上钱不够买普通商品房,又不想住公租房,那么这种共有产权房恰恰适合你,解决你的住房困难。

  市住建委相关负责人说:

  “共有产权住房政策,通过实行政府与购房人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人,进一步降低了房屋出售价格,最大限度支持夹心层首次购房需求,满足无房家庭住房刚需,政府和老百姓(行情603883,诊股)一起努力解决住房困难。”

  共有产权住房价格如何?

  共有产权住房项目的销售均价,应低于同地段、同品质普通商品住房的价格,以项目开发建设成本和适当利润为基础,并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。

  购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定;政府产权份额,原则上由项目所在地区级代持机构持有,也可以由市级代持机构持有。

关键词阅读:投机性购房 房地产市场调控

责任编辑:祝玉婷 RF13009
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