一套房子出现俩房产证 开始还房贷了却过不了户

1评论 2017-09-06 09:31:22 来源: 上市公司绝密调研报告

  人生最悲催的事情,让47岁的王家峰遇上了。房子已开始还贷但却过不了户,房东同套房屋的另外一个《房屋所有权证》竟被人拿去做抵押。

  购房者:一套房子出现俩房产证

  “现在不知道该找谁?”说起买房一事,王家峰一脸茫然。

  据他称,今年5月25日,通过西安市房地产超级市场有限公司城东部,从房东黄某手里买了一套面积102平方米的二手房。在该房产中介公司的帮助下,进行了核档、网签、按揭等手续,最后将总房款58万元资金打入西安市房地产交易管理中心指定的资金监管账户上。

  王家峰说,在房屋权属转移确权业务受理后,买卖双方就可以交割房屋。而且以他名字购买的房子按揭贷款,也从7月份开始还月供了,但却过不了户,原因竟是黄某用同一套房屋另一个《房屋所有权证》,去抵押备案时被发现了。

  房东:用补办的新证做抵押

  针对一套房子出现两个房产证的问题,9月5日下午3时,黄某称,2016年时,他发现这套房的《房屋所有权证》找不见了,于是按照相关流程补办了新的《房屋所有权证》,结果在找东西时又找见了老证。

  他介绍,将这套房卖给王家峰后,他用老的《房屋所有权证》配合完成了转让手续和流程。就在办理过户的过程中,因此前曾欠小额贷款公司6万元钱,该公司多次上门追讨。考虑到这套房子过户后,就能很快还上贷款。于是用手上这套闲置的新《房屋所有权证》给了小额贷款公司做抵押,并说明自己的这套房子已经卖了。

  黄某称,但没想到小额贷款公司拿着新《房屋所有权证》又去做抵押贷款,最后被不动产部门发现,整个交易被叫停。

  中介:核档时的房产证没问题

  9月5日下午3时25分,西安市房地产超级市场有限公司一位姓云的负责人介绍,黄某当时与王家峰进行核档、网签、按揭等手续时,所提供的《房屋所有权证》,经过不动产部门核档无误后,才进入下一个环节。

  但对于同一套房屋出现两个《房屋所有权证》的问题,他解释,他们只是中介公司,具体的原因他们也不清楚。

  针对此事,9月5日下午4时30分,华商报记者致电西安市国土资源局,按照要求递交《采访提纲》和《介绍信》,但截至昨晚发稿时,该局尚未对此事回复。

  律师:可起诉房东要求履行过户

  陕西众邦律师事务所李小东律师认为,按照《物权法》、《房产登记办法》应该是一物一权,该套房由于同一房产同时存在两份权利凭证即新、旧《房产证》直接导致房产物权的权利冲突。

  他认为,产权登记主管部门,在进行房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋登记机构予以补发的,应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。本案二手房购房人王家峰,可以直接以出卖人黄某物权违约,要求继续履行过户提出起诉,并持司法仲裁机关裁判,要求房管机关撤销相关登记,维护自身权益。

关键词阅读:房产证 房贷

责任编辑:申雪娇 RF13056
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
浦发惊爆775亿大案 违规放贷段手隐秘涉大批壳公司

2018-01-19 22:42:44来源:中国基金报

揭秘浦发775亿大案当事人:金融黑马被不良贷款绊倒

2018-01-20 11:49:57来源:信托圈

浦发银行连夜紧急公告深表歉意!股民怒怼不接受

2018-01-20 11:52:12来源:人民币交易与研究公众号

央行改进个人账户分类管理 鼓励开展Ⅲ类户业务创新

2018-01-20 09:18:36来源:金融投资报

这一骗局以高息为诱饵疯狂圈钱上亿 有人血本无归

2018-01-19 07:57:52来源:央视财经频道

第二届中国金融科技创新大会即将在京开幕

2018-01-10 15:15:28来源:金融界网站

信贷调结构效果明显 2017年贷款五升两降

2018-01-20 09:12:16来源:证券日报

国家开发银行将通过南京银行柜台等渠道发售债券

2018-01-20 09:21:18来源:金融时报

巴曙松:做好资产配置 缓解“财富焦虑”

2018-01-19 07:28:21来源:经济日报

刚需哭了!2018年房贷利率还要涨 买房成本更高了

2018-01-19 08:07:49来源:房天下

互金回归普惠小微 现金贷平台加速出清

2018-01-18 07:49:41来源:中国证券报

银行理财品排行:星展2款保本产品平均收益高达25%

2017-12-11 16:33:50来源:金融界银行

我跑了香港六家银行 把境外开户的事整明白了

2017-08-25 19:40:02来源:海马小姐

西南地区银行理财产品盘点:缓涨或持续 可提前下手

2018-01-20 09:16:51来源:金融投资报

银行理财产品排行:星展银行再现20%高收益保本产品

2018-01-15 15:51:36来源:金融界银行

银行理财品排行:年末理财大战 最高预期收益高达20%

2017-12-24 18:00:33来源:金融界银行

银行理财产品排行:龙江银行196天4.8%产品位居榜首

2017-11-20 15:18:38来源:金融界银行

央行支付结算处:严禁为虚拟货币提供支付服务

2018-01-19 07:40:52来源:网贷之家

购房加杠杆调查:“按揭+消费贷”重出江湖

2018-01-16 07:09:33来源:证券日报

京城首套房贷利率上浮10%成主流 放贷周期三个月起步

2018-01-16 07:14:19来源:证券日报

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
理财产品快速查询