“消费贷”购房急刹车 银行房贷放款待规范

1评论 2017-09-15 07:35:45 来源:羊城地铁报 作者:余升亮 打板粤泰股份错在哪?

  今年房贷也在不断收紧,导致不少购房者“利用消费贷给首付甚至购房”的事层出不穷。近日广州也加大了申请消费贷的审查力度。此外,业内呼吁规范房贷放款,减少交易纠纷。

  近日,各地监管部门纷纷出手,宣布严控银行发放消费贷。通常意义上的消费贷,是用在留学、装修、买车等方面的贷款,禁止用来买房,但仍有不少炒房客用这种贷款炒房,当然也不排除有迫于无奈的购房者。近日刚递交完按揭申请的黄小姐表示,因为首付还差15万元,因此申请了某银行的“装修贷”,审批流程十分简单,不需要过多材料,提供一个第三方的账户(当作装修公司)即可,且很快放款。但黄小姐也表达了她的难处,首付不够没办法。

  虽然广州还没有任何政策文件,但不少银行和按揭均表示现在申请大额长期消费贷的,审批都比较难了,为了防止用来购房或给首付,因此对申请人资质审核都很严格。如有“消费贷”购房的想法,恐怕难以实行了,特别是那些想以房抵贷的炒房客。

  消费贷购房

  房地产中介协会:商贷放款有待规范

  有些购房者无奈用消费贷给首付甚至购房,也有房贷额度紧张,银行拖着不放款的原因。广州市房地产中介协会对部分会员企业进行了不完全统计,截至9月11日,享受优惠利率的二手房交易,在已办理交易过户手续和他项权利登记后,超过一个月仍未获银行放款的二手房交易共有1968宗,涉及贷款金额21.28亿元。为此,协会法律咨询服务中心日前举办沙龙活动,探讨银行延迟放款做法有关事宜。

  合富置业法务总监赵德民律师表示,现行的贷款合同中多半是约束借款人的条款,银行何时放款却没有明确约定。如能在合同中补充银行不按时放款的违约条款,或许能促使银行按时、合理放款。中介企业代表认为,让银行修改合同条款难度极大,律师建议可呼吁如工商局、消委会等部门介入,制定相关合同示范文本。

  与会按揭企业和中介企业均希望银行能够建立公开、透明、有序的放款机制,例如:对符合放款条件的案件,按照出押时间顺序进行放款;同时,应公开未放款的案件进度,让借款人明确时间,做好资金安排。

关键词阅读:放款 房贷 银行 首付 款待

责任编辑:申雪娇 RF13056
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