天津房贷利率上调 中介应对招数多

1评论 2017-09-19 13:38:10 来源:pchouse 崔总直播:擒牛战法领跑行情

  这些年来,为了防止炒房现象的卷土回潮,深圳今年以来提高了银行贷款利率。在贷款利率浮动的今天,深圳的房地产以什么面貌出现在人们的视野中呢?

  眼下,天津房贷市场进一步收紧。继天津建行上浮首套和二套房贷利率之后,更多的银行悄悄加入上浮房贷利率的行列,而且上浮的力度更大,个别银行甚至依旧暂停受理。

  目前天津首套房贷额度继续吃紧,越来越多的银行加入上浮房贷利率的行列。其中,与建行一样,在基准利率基础上悄悄上浮5%的银行,有交行华夏银行(行情600015,诊股);光大银行(行情601818,诊股)较基准上浮10%,中信银行(行情601998,诊股)(港股00998)上浮了30%,兴业银行(行情601166,诊股)仍处于暂停受理阶段。二套房贷利率跟着上浮的银行也不少:继建行较基准上浮15%之后,光大银行上浮了20%,中信则上浮了30%。

  7月全国首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率1.02倍,环比上升了2.25%,同比去年7月上升了12.38%。从银行层面来看,超九成的银行已无利率优惠,其中126家银行更是执行首套基准上浮,较上月新增94家,上浮趋势明显。仅剩4.12%银行提供优惠。7月份全国首套房平均利率最低的城市前三名分别为上海4.80%、大连4.84%、长沙4.90%。

  二套房贷方面,7月份全国平均利率为5.47%,连续俩月保持升势。融360监测的35个城市533家银行中,二套房贷执行基准利率的银行仅有4家;422家银行执行基准利率上浮10%,执行基准利率上浮15%的有10家,上浮20%的有67家,较上月增加31家,另外还有10家银行执行基准利率上浮30%,较上月新增7家。

  据了解,上月底以来本市多数商业银行收紧了个人首套房的贷款利率,从基准利率的8.5折,上调至9折甚至以上。以贷款100万元30年为例,购房者月供增加了140元左右。与房贷利率优惠收紧相比,对市场成交影响更大的是放款周期延长。

  业内人士分析称,监管部门对房贷规模把控更加严格,在办理业务之前对客户的各方状况都要进行审核,放款周期会比之前有所延长。房贷不给力也使得市场旺季“黯然失色”。全市商品住宅新增供应量环比下降2%,部分急售二手房房主开始主动降价,降幅甚至高达5至10万元。

  业内专家预计,受信贷、市场观望等因素影响,今年本市房价将保持平稳走势,购房者不必担心再次出现大涨的情况,还是应该根据自身节奏选房购房。

关键词阅读:房贷利率 基准利率 购房者

责任编辑:申雪娇 RF13056
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