南京首套房贷款利率全面上浮 基本不再接受房贷申请

1评论 2017-10-11 07:30:07 来源:江南时报 新零售还能炒多久

近期,南京地区多数银行首套房贷款利率上浮,幅度在基准利率基础上上浮5%到15%。原先执行基准利率的平安银行、花旗银行、徽商银行、南京银行也上调了首套房房贷利率,其中,徽商银行南京分行首套房房贷利率上浮5%。

  部分银行无款可放,基本不再接受房贷申请

  近期,南京地区多数银行首套房贷款利率上浮,幅度在基准利率基础上上浮5%到15%。有银行信贷部工作人员表示,如果是购买二手房,银行只和部分房产中介合作,个人不能申请。记者获悉,南京地区近期放款时间都在三个月以上,甚至长达半年。

  四大行首套房房贷利率上调10%

  记者获悉,目前南京地区四大行的首套房房贷利率已经全面上调10%。其他股份制商业银行南京地区的首套房房贷利率也迅速上调,部分银行从5%上调至10%。比如,此前执行首套房房贷利率上浮5%的浦发银行(行情600000,诊股)、北京银行(行情601169,诊股)、杭州银行(行情600926,诊股),已经全面上浮至10%。此外,兴业银行(行情601166,诊股)、招商银行(行情600036,诊股)(港股03968)、邮储银行(港股01658)、光大银行(行情601818,诊股)、中信银行(行情601998,诊股)(港股00998)、广发银行的首套房房贷利率也全面上浮10%,民生银行(行情600016,诊股)(港股01988)则更严格一些,上浮15%。

  原先执行基准利率的平安银行(行情000001,诊股)、花旗银行徽商银行(港股03698)、南京银行(行情601009,诊股)也上调了首套房房贷利率,其中,徽商银行南京分行首套房房贷利率上浮5%。平安银行南京分行负责人告诉记者,目前首套房房贷利率也已经上浮10%。

  此前,浙江稠州商业银行、浙商银行(港股02016)、宁波银行(行情002142,诊股)以及恒丰银行,甚至已经停止了南京地区的房贷业务。

  紫金农商银行表示,南京地区的房贷早已没有额度。交行江苏省分行表示,由于年初购房人贷款总量增加,额度也早已用完,基本不再接受房贷申请。部分银行表示,新的房贷额度要到10月底才能批下来。

  放款时间都在三个月以上

  近日,有购房者向记者透露,自己购于南京的商品房在某股份制银行申请住房贷款时,获批的利率是在基准利率的基础上上浮30%,且首付高达五成。据该购房者介绍,该商品房为其名下的首套房。

  上述股份制银行的个贷专员表示,“确实有部分购房者首套房贷款利率在基准利率基础上上浮了30%,不过多数贷款人首套房仍可以申请到最低上浮10%的贷款利率。

  记者随后询问审批利率的主要参考指标包含哪些要素,这位个贷专员解释称:“主要还是看购房者的资质,房龄以及房屋面积,50平米以下的房子可能无法申请贷款或者贷款利率上浮较高。”

  记者咨询的多家银行信贷部工作人员均明确表示,除了利率上浮,如果购买新房,能否办理贷款要看市民买的是哪个楼盘,只有银行合作的楼盘才可以申请贷款。同时,还有工作人员表示,如果是购买二手房,银行只和部分房产中介合作,个人不能申请。

  记者咨询多家银行和房产中介获悉,南京地区近期放款时间都在三个月以上,甚至需要半年。除了停贷银行外,首套房贷款利率上浮10%成为市场主流。同时有不少购房者由于房龄、房屋面积等原因获批的贷款利率在基准利率基础上上浮了20%-30%。

  值得一提的是,由于近期各项政策出台密集,房屋成交量放缓,不少房产中介和合作银行的沟通显得不像过去那么密切。

  记者以购房者身份致电某股份制银行的个贷部门,工作人员告诉记者:“首套房贷款利率最低上浮10%。”然而,记者在咨询某房产中介时,工作人员却表示:“可以在上述银行申请到上浮5%的贷款利率。”当记者表示,已经咨询过该银行,并获悉最低利率为基准利率的1.1倍时,中介工作人员则改口说:“以银行工作人员介绍的情况为准。”

关键词阅读:贷款利率 恒丰银行 房贷利率 基准利率

责任编辑:申雪娇 RF13056
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