首套房贷利率升至5.22% 来算算你买房要多花多少钱?

1评论 2017-10-19 07:25:15 来源:新晨报 低吸也能抓涨停!

  根据最新数据显示,9 月全国首套平均房贷利率已至 5.22% ,这已经是年内的第9次上涨啦。

  这相当于基准利率的1.06倍,环比8 月上升了2.01%,值得庆幸的是上涨速度已经呈放缓趋势拉;这样比较,读者朋友们可能没概念,那换个方法说吧!去年9 月的利率是4.44%,相比去年,今年上升了17.66%。

  而且这次利率调整是全国性的,为了抑制房产市场过热,各地政府真的是使劲了浑身解数。全国35个城市533家银行中,有137家银行首套房利率上升,占比25.70%;房贷利率下降的有13家银行,占比2.44%;与上月持平的有367家银行,占比68.86%。还有36家银行分(支)行因额度等原因暂停受理房贷业务。还没买房的各位是不是有点痛心?目前首套房平均利率最低的城市TOP10分别是上海4.89%、厦门4.99%、大连5.03%、东莞5.06%、西安5.08%、昆明5.10%、乌鲁木齐5.11%、沈阳5.13%、成都5.15%、太原5.15%。

  二套房贷方面,9月二套房平均贷款利率为5.60%,去年同期数据是5.39%。533家银行中,除36家停贷的银行分行外, 278家银行执行基准利率上浮10%;44家银行分行执行基准利率上浮15%;有149家上浮20%;16家银行分行执行基准利率上浮30%。想买二套房的人感觉银行卡又被收割了一次,不过投机性买房群体该撤了吧,再不撤房子就都砸手里了。

  下面为大家算算你买房要多花多少钱:

  假设您现在贷款100万,贷款期限20年,按以前的贷款利率4.9%算:

  等额本息还款的话,每期要还6544.44元,

  利息总额:570665.72元

  累计还款总额:1570665.72元

  而现在利率变成了5.22%,贷款金额和年限不变,还是等额本息还款,

  您每期要还6721.69元,即每月多还177.25元

  利息总额:613206.45元,即多还42540.73元

  累计还款总额:1613206.45元,即多还利息的42540.73元。

  另外,因银行额度受限,房贷放款时间可能会再度延长。很多银行因为额度不充裕,放款时间由以往的15至60天延长到60至180天不等,部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态,少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。

  相信很多人都对现在的阵痛,感觉难以适从,但小编想说:这是必须要经历的,政策调控让房屋回归居住属性,银行严格把控购房贷款审核以及额度,流入房贷市场的资金会受到限制,投资用途的交易会大幅度降低。从长远看这是百利无一害的,可能我们以后面对的房价就不会那么无理由之高,楼市泡沫给经济带来的危害也会大大减少,日本的房产泡沫破裂,美国的次贷危机,在中国我们可能都不会经历。

关键词阅读:买房 房贷利率 利率上升 楼市泡沫

责任编辑:申雪娇 RF13056
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