房贷利率上浮20% 你知道增加了多少利息钱吗?

1评论 2017-11-03 11:12:49 来源:小小金融 黄金三角

  首先,先问大家一个问题,你知道房贷利率上浮是什么意思吗?相信很多人的答案都是否定的,他们只知道利率上浮代表着利率更高了,贷款买房要支付的利率也更多了。但对于具体增加了多少利息他们却不是很清楚,主要也不会算。

  为了让大家掌握更多的贷款知识,增加对房贷利率的了解,今天小小金融小编就给大家介绍一些关于房贷利率上浮的一些知识,看看房贷利率上浮20%利息会增加多少。

  一、房贷利率上浮是指什么

  房贷利率上浮就是指在基准利率基础上上浮,举个例子,假如房贷利率上浮20%,也就是指在基准利率的基础上上浮20%,按照目前央行公布的4.9%的贷款基准利率来算,上浮20%,那么利率就是4.9%×(1+20%)=5.88%。

  二、利率上浮20%利息增加了多少

  假设你购买的房子是首套房,房子总价为300万元,除去首付款90万元,还需向银行申请210万元的房贷,如果采取等额本息还款,房贷年限选择30年,那么产生的利息为:

  ①当房贷利率为基准利率时

  如果房贷利率为基准利率4.9%,那么产生的总利息约为191万元,月供约为1.1万元。

  ②当房贷利率上浮20%时

  房贷利率上浮20%,也就是说房贷利率为5.88%,这时候产生的总利息为237万元,月供约为1.2万元。

  经过计算可以得知,房贷利率上浮20%,月供增加了约1000元,利息总额一共增加了46万元,由此带来的还款压力也大大增加了。

  小小金融小编提醒,在当前楼市大环境下,房贷利率继续上浮的可能性很大,所以想贷款买房的朋友们要注意了,一定要把握买房时机,否则房贷利率每一次上浮,你都要支付更多的房贷利息,增加买房的压力。

关键词阅读:房贷利率 利息总额 月供

责任编辑:申雪娇 RF13056
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