重磅!济南下发通知要求房地产企业不得拒绝公积金贷款

1评论 2017-11-22 08:09:15 来源:新锐大众 作者:晁明春 新零售还能炒多久

  房地产开发企业售房时阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款的现象,今后有望在省城房地产市场“绝迹”了——11月21日,济南市城乡建设委员会与济南住房公积金管理中心联合印发《关于支持职工使用住房公积金贷款购买商品住房有关事项的通知》,对经查实存在阻止或变相阻止住房公积金贷款行为且对情节严重的,将暂停其项目的网上签约。

  据了解,近期省城少数房地产开发企业在销售商品住房时阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房,增加了购房人购房成本,损害了住房公积金缴存职工享受住房公积金贷款政策优惠的合法权益,干扰了住房公积金制度的顺利实施。

  为切实维护住房公积金缴存职工的合法权益,支持职工使用住房公积金贷款购买商品自住住房,促进房地产市场健康发展,根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《济南市住房公积金管理办法》(济南市人民政府令第244号)等相关规定,济南市两部门携手出台了《关于支持职工使用住房公积金贷款购买商品住房有关事项的通知》。

  济南市规定,在本市行政区域内,从事商品房开发建设经营活动的房地产开发企业销售商品住房时,在取得《商品房预售许可证》并办理具有住房公积金贷款受委托资格的商业银行按揭贷款楼盘准入后,应在10日内到济南住房公积金管理中心申请办理公积金贷款楼盘准入。待公积金中心将房地产开发企业公积金贷款按揭楼盘准入信息提供给济南市城乡建设委员会后,方可开通该楼盘项目网上签约系统。

  房地产开发企业销售商品住房时,应当充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利,不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房,应当配合提供办理公积金贷款过程中应由房地产开发企业提供的有关项目资料及企业资料。具备住房公积金贷款资格的购房人使用住房公积金贷款购买商品住房时,房地产开发企业不得对选择住房公积金贷款的购房人以提高房屋销售价格、减少价格折扣或与商业贷款购房存在价格差异等任何形式增加购房限制条件或附加其他条件。

  济南住房公积金管理中心将协调、督促各住房公积金贷款受委托银行加强与房地产开发企业的合作,增强服务意识,提高贷款审批、发放效率,共同维护住房公积金缴存职工的合法权益。济南住房公积金管理中心将统筹协调、积极筹措资金,确保职工刚需购房的住房公积金贷款资金及时到位。

  此外,济南住房公积金管理中心与济南市城乡建设委员会还将负责建立已取得《商品房预售许可证》的商品住房项目信息共享机制。加强对房地产开发企业损害住房公积金缴存职工合法权益行为查处力度。对经查实存在阻止或变相阻止住房公积金贷款行为的,责令限期改正,拒不整改的,予以通报,不良行为记入开发企业信用档案;对情节严重的,暂停其项目的网上签约。

  对房地产开发企业拒绝或阻挠购房人选择办理住房公积金贷款的,购房人可向济南住房公积金管理中心投诉反映。投诉电话:12329。

  本通知自公布之日起施行,此前已签订购房合同的,按合同约定的付款方式执行。

  据济南住房公积金管理中心网站公布的数字,10月份,济南市缴存住房公积金15.71亿元,同比增长9.4 %;办理提取业务76850笔,共计11.38亿元,分别同比增长77.22%、1.61%;发放个人住房公积金贷款721笔,共计2.88亿元,分别同比下降75.1%、78.18%。

  截止到10月底,济南市今年共缴存住房公积金155.8亿元,同比增长14.1%;累计办理提取业务66.6万笔,共计123.12亿元,分别同比增长131.81%,21.69%;累计为17285名缴存职工发放个人住房公积金贷款,共计71.94亿元,分别同比下降46.17%、48.73%。

关键词阅读:房地产市场 房地产企业 公积金中心 贷款审批

责任编辑:申雪娇 RF13056
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