首套房贷利率或全面上浮15% 南京已有楼盘执行

1评论 2017-12-08 08:03:40 来源:南京日报 账户深套?试试这四个方法

  12月6日,中国银行(行情601988,诊股)(港股03988)贷款正式将首套房利率上调至基准利率的1.15倍;紧接着,工商银行(行情601398,诊股)(港股01398)表示下周开始执行首套利率上浮15%;还有消息称建设银行(行情601939,诊股)(港股00939)可能随时上调首套房利率。今年年初一线城市房贷利率上涨,随后二线城市的房贷也紧跟着全面收紧。其中,南京从年初首套房贷款在基准利率的基础上执行折扣利率,到现在,首套房贷款利率已在基准利率的基础上上浮15%。业内人士认为,这种趋势明年或将延续。

  房贷利率持续上调成趋势

  记者查阅数据发现,今年年初南京不少银行仍执行首套房贷款利率折扣的政策,然而从今年下半年开始,这种房贷折扣已渐渐“消失”。今年6月底,各大银行纷纷回调首套房贷款利率至基准。9、10月间,首套房上浮10%成为楼市的普遍现象。时至年末,南京首套房利率已经出现全面上调至基准利率1.15倍的趋势。

  据不完全统计,截至目前南京已有近10家银行表示首套房贷款利率将上浮15%,分别为民生银行(行情600016,诊股)(港股01988)、建设银行、南京银行(行情601009,诊股)、交通银行(行情601328,诊股)(港股03328)、江苏银行(行情600919,诊股)、兴业银行(行情601166,诊股)、中信银行(行情601998,诊股)(港股00998)、平安银行(行情000001,诊股)、中国银行。

  购房者向记者表示,基准上调15%,相当于涨到5.64%,若按等额本息,按揭30年来计算,100万的贷款每月要多付450多元的利息。

  业内人士分析称,首套房贷利率上调的消息对于房企项目销售而言无疑是巨大的压力,因为这种调整会影响买房人的购房心态,当然,也会进一步抑制投资客的进场。

  房贷收紧,下款周期拉长

  记者采访时发现,南京有一些新房项目在近期推盘时已经将房贷利率调整至上浮15%。例如,不久前开盘的招商兰溪谷,就发布了关于银行贷款资格审核条件的消息,其中提出了首套房贷款利率上浮15%,二套房上浮20%的贷款“条款”。早前,华润幸福里在开盘摇号登记中也明确首套房利率上浮15%。

  某开发商置业顾问告诉记者,随着房贷的不断收紧,购房贷款的下款周期都很长,从目前的情况来看,今年下半年申请的房贷,很多年内都不一定能下款。业内人士认为,现在住房贷款基本要等三个月才能下款,银行的下款顺序往往是按贷款利率由高到低排序。在首套房贷款利率全面上浮的大背景下,开发商迫于资金流压力,为尽早下款,直接要求买房人签署上浮15%的贷款合同也是有可能的。

  一位首次买房的购房人向记者表示,早点拿到购房合同正本才算安心,如果利率高一点,银行能下款快一点,也可以接受。还有购房者表示,现在贷款审核也很严格,为了尽早下款,自己主动提高了首付成数。

  来年信贷大范围放松可能性小

  据央行早前消息称,前三季度,人民币贷款增加11.16万亿元,同比多增9980亿元。以8月为例,人民币贷款增加1.09万亿元,同比多增1433亿元,而10月人民币贷款仅增加6632亿元,同比多增119亿元,创下去年11月以来人民币单月新增信贷的新低。

  业内人士分析认为这与接近年底,各银行信贷额度紧张有关。对于明年房贷是否还会收紧等问题,该人士补充道:“从往年的情况来看,过了元旦,房贷压力会相对降低,但像往年那样大范围放开贷款,明年几乎不太可能。未来资金面的监管将落实到每位购房者。房贷叠加房地产调控政策,约束房价上涨作用明显。可以说,信贷是决定短期房价的关键因素。”

关键词阅读:房贷利率 南京 楼盘

责任编辑:申雪娇 RF13056
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
2018年各大银行存款利率是多少?附最新存款利率表

2017-12-05 07:51:43来源:融360原创

互金协会信用信息共享平台介绍:信息共享分三类标准

2018-01-05 13:47:53来源:网贷之家

美国大型银行全部通过压力测试

2018-06-23 09:57:44来源:新华网

“几多几少”折射开放进程 外资银行本土化进程加速

2018-06-23 09:28:53来源:金融时报

神秘的瑞士银行:为何会成为全世界富豪的藏金之地?

2017-09-23 12:06:23来源:金融圈

瑞典央行加息中途而废 7大银行瑞典克朗走势分析

2018-04-24 14:44:50来源:央行观察

高返天王联璧金融疑似暴雷 四大高返平台已全部阵亡

2018-06-21 16:41:59来源:新金融一线

步森股份上演宫心计 爱投资实控人赵春霞难自保

2018-02-14 11:27:22来源:互金咖

年底“房贷难”成都多个银行放款时间延至明年

2017-12-01 07:54:56来源:华西都市报

实施“金融+科技”双轮驱动战略 平安银行赴美招贤纳士

2018-06-06 08:51:00来源:金融时报-中国金融新闻网

手机丢了! 如何保证绑定的支付宝、银行卡等安全

2017-08-30 16:08:29来源:每日科技网

四大AMC高层大调整 张子艾拟任信达董事长

2018-04-20 16:38:30来源:专注不良资产

郑州多家银行首套房贷利率上浮20%以上

2018-03-06 07:25:24来源: 郑州晚报

要炸!房贷利息抵扣个税来了 草案仍留6大悬念待解

2018-06-22 08:23:38来源:房天下

独家!宜人贷、拍拍贷、和信贷等平台模式对比

2017-10-24 07:15:00来源:网贷之家

人民银行:地方法人银行流动性资产储备相对充足

2018-06-23 09:54:12来源:中国证券网

中国人民银行参事:从M2和社融增量看金融去杠杆

2018-06-19 07:44:46来源:经济日报

银行27大岗位薪资排名 柜员IT大堂经理晋升难度最大

2017-09-25 22:15:34来源:金融城

起底“五行币”传销案 五千“五进五出”变四百万?

2017-08-29 07:55:12来源:新华网

十年成就辉煌路 饶行昂首谱新篇写在上饶银行股份有限公司成立10周年之际

2017-07-27 09:18:00来源:金融时报-中国金融新闻网

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
理财产品快速查询
实时热点