部分银行再度上浮首套房贷利率

1评论 2018-02-09 07:23:03 来源:深圳特区报 作者:邹媛 抢反弹首选这8只股!

  近日,广州四大行上调首套房贷利率至基准1.1倍。此外,南京、苏州、武汉、天津等城市,首套房贷利率也已普遍上浮15%。昨日,记者走访多家银行发现,临近春节,因信贷额度紧张等原因,深圳两家银行首套房贷利率上浮至20%,7家银行暂停了房贷业务。

  部分银行已停贷

  “我已经等了3个月了,房贷到现在还没确定的消息,只能年后再来看看了。”正在一家国有大行询问房贷业务的张先生有些郁闷,去年11月,他购买了龙华坂田片区的学位房,总价约为480万元,交完首付款后,银行贷款却迟迟没有消息。

  融360监测数据显示,2018年1月深圳首套房贷款平均利率为5.44%,较2017年12月利率持平。在监测的26家银行中,首套房方面,东莞银行、民生银行(行情600016,诊股)、平安银行(行情000001,诊股)以及邮储银行等7家银行分(支)行停贷,停贷比例为26.92%;2家银行执行基准上浮5%、13家银行执行基准上浮10%、2家银行执行基准上浮15%;大新银行以及东亚银行2家上浮20%。

  记者算了一笔账,以向银行贷款300万、分30年等额本息还款为例,基准利率4.9%下,总利息约为273万,月供为15921.8元;而按上浮15%来算,总利息是322万,月供为17288.64元,30年总利息差额能达49万元。

  “现在排队的客户太多了,有的已经排到6月份,虽然年初有新的额度,但是要消化存量还不太乐观。”某股份负责房贷业务的经理表示,现在放款额度确实比较紧张,以前放款时间在1个月左右,现在3个月都很难,甚至有延迟半年的情况,这对购房者后期而言,会无形中增加购房成本。

  记者从人行深圳市中心支行有关最新数据看到,银行房贷额度不断被压缩。

  继续大幅上浮可能性不大

  记者梳理发现,2018年1月,北、上、广、深四个一线城市平均利率均值为5.29%,其他31个二线城市平均利率均值为5.45%,一线城市整体上的利率较二线城市更为优惠。

  “在一、二线城市平均利率保持上升的过程中,一线城市较二线城市对政策的执行更为迅捷,对市场的变动更为敏感,在利率调整的过程中,体现的时效性更强。” 业内人士表示,一线城市在度过政策调整期后,表现出更强的稳定性,及适应能力;二线城市对政策的落地存在一定的滞后性,调整过程较一线城市更长,对当地市场的影响较大。

  这位人士指出,在排除强政策干预的情况下,2018年一、二线城市利率均会保持呈小幅增长趋势。具体来看,二线城市利率仍会高于一线城市利率;一、二线城市利率上涨幅度差距,会呈先增大后缩小,直至保持一致,房贷利率将到达高值并保持平稳。

  “2018年房贷利率将会保持上涨,幅度受经济市场中综合因素影响较大,大体上涨幅度呈递减趋势,大幅上涨可能性不大,同时市场中房贷需求增量亦呈递减趋势。”银行人士认为,目前银行针对按揭贷款额度有限,额度并不能足量满足贷款需求,2018年度资金成本进一步提高,将会使房贷利率随之提高;市场供给进一步加大,解决住房问题途径更加多样化,使得房贷需求增量呈递减趋势,租房贷款将呈递增趋势。

关键词阅读:银行 首套房贷利率

责任编辑:申雪娇 RF13056
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
“区块链”代币泡沫堆积 炒币人2个月赔掉上千万

2018-05-22 07:50:43来源:央视财经

麦肯锡:至2025年银行资管和财富管理业务收入将滑18%

2018-05-22 07:22:06来源:每日经济新闻

多家银行信用卡积分权益缩水 持卡人吐槽银行变脸快

2018-05-22 07:29:10来源:证券日报

银行理财品排行:星展3只产品平均预期最高收益达12.8%

2018-05-21 14:30:17来源:金融界银行

“A股IPO排队银行元老” 东莞银行上市工作再启动

2018-05-22 01:12:41来源:证券日报

P2P好好理财宣布停业整顿:将出具逾期资金处理方案

2018-05-22 07:25:47来源:蓝鲸财经

两上市城商行股东增持背后:稳定股价机制在发力

2018-05-22 01:51:02来源:证券时报

强监管态势不变 近千张“2018款”银行罚单接踵而至

2018-05-22 01:11:27来源:证券日报

光大银行与蚂蚁金服战略合作 在云缴费等重点业务合作

2018-05-22 16:18:58来源:金融界银行

大裁员时代已来 为啥连银行证券这样的铁饭碗都没饭吃?

2018-05-21 07:36:30来源:江瀚视野观察

杭银消费金融高层换血 新董事长贝瑜打响扭亏战

2018-05-22 07:27:24来源:时代周报

浙商银行陷“多事之秋”A股IPO战线拉长

2018-04-16 07:48:26来源:国际金融报

男子连办7张信用卡 申请房贷时被“嫌弃”

2018-05-22 08:14:39来源:长江日报

银行理财产品排行:汇丰产品平均预期收益9% 排名第一

2018-03-19 14:59:51来源:金融界银行

银行理财产品排行:这7款固定保本产品入围综合评级前十

2018-03-12 17:07:00来源:金融界银行

性价比低 部分银行“舍弃”二手房贷

2018-05-22 07:23:01来源:重庆商报

银行理财产品排行:9款保本固定产品入围综合评级前十

2018-04-16 14:01:40来源:金融界银行

备案延期 P2P平台是喜是忧?

2018-04-16 07:50:47来源:国际金融报

银行理财产品排行:产品发行量猛降 综合评级哪家强

2018-05-07 12:01:56来源:金融界银行

2018年各大银行存款利率是多少?附最新存款利率表

2017-12-05 07:51:43来源:融360原创

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
理财产品快速查询
实时热点