去年中国房价涨幅全球最快 TOP10中7个城市上榜

1评论 2018-03-05 11:26:26 来源:金融界银行 账户深套?试试这四个方法

  金融界网站讯 胡润研究院今日发布《2017年度胡润全球房价指数》(Hurun Global House Price Index 2017)及《2017年度胡润海外置业投资回报指数》(Hurun China HNWI Global Property ROI 2017),其中“海外置业投资回报指数”是中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。本次报告中的指数变化对比的是2017年12月31日与2016年12月31日这一年来的数据。今年是胡润研究院连续第二年发布“全球房价指数”和“海外置业投资回报指数”。

  最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中,有47个涨幅在10%以上,第50名涨幅9%。海外置业投资回报率最高的前50名城市中,有7个在20%以上,第50名回报率8.3%。

  胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示:“接下来的几年,中国高净值人群的投资肯定更加国际化,地产是他们的投资首选,这个报告给他们参考最近一年全球房价涨幅最快的50个城市。”

  《2017年度胡润全球房价指数》

  总体来看,2017年度全球房价涨幅较去年放缓。冰岛首都雷克雅未克跃居全球房价涨幅第一,涨幅达18.8%。无锡依旧为大陆房价涨幅最快的城市,前十名中国占7位,美国圣何塞位居第四位,温哥华位居第十位。

  前50名城市共来自16个国家,其中中国最多,有24个城市进入前50,其次是美国4个(圣何塞、西雅图、纳什维尔和拉斯维加斯),德国4个(斯图加特、法兰克福、柏林和慕尼黑),加拿大4个(温哥华、维多利亚、汉密尔顿和多伦多),新西兰和泰国各2个,冰岛、澳大利亚、法国、爱尔兰、马来西亚、荷兰、日本、卢森堡、瑞士和阿联酋各1个。胡润表示:“中国房价涨幅全球最快,前10中都有7个中国城市,前50中24个中国城市。”

  2017年中国楼市依旧受各地限购政策影响而持续降温,城市排名也发生了变化。无锡依旧领跑中国房价涨幅,排名比去年上升2个名次,涨幅从34.3%下降到18.2%,但这两年累计增长近6成。从一线城市来看,北京和上海分别比去年下降13和20位,广州比去年上升9位,但去年房价飞速上涨的深圳却跌出前50名。

  美国上榜4个城市,其中3个城市来自美国西海岸,分别是圣何塞、西雅图和拉斯维加斯。圣何塞被誉为硅谷之心,拥有众多世界知名大型高科技公司,吸引全球各地投资者来此投资置业不断推动当地房价。

  欧洲区,冰岛首都雷克雅未克跃居榜单第一名,其新建住房供应短缺和不断繁荣的旅游业是导致该城市房价飙升的主要原因。当地经济持续强劲使得阿姆斯特丹在欧洲区表现良好,排名上升16个名次。

  2017年度胡润全球房价指数

排名变化

城市

2017年度房价涨幅

2016年度房价涨幅

国家

1

新增

雷克雅未克

18.8%

新增

冰岛

2

+2

无锡

18.2%

34.3%

中国

3

-2

合肥

18.0%

48.4%

中国

4

新增

圣何塞

17.4%

新增

美国

5

+9

广州

16.9%

23.6%

中国

5

-3

厦门

16.9%

45.5%

中国

7

+2

郑州

16.7%

28.1%

中国

8

-5

南京

16.6%

42.0%

中国

9

新增

惠州

16.0%

新增

中国

10

+1

温哥华

15.9%

25.5%

加拿大

11

+12

长沙

15.6%

16.5%

中国

12

+33

奥塔哥

15.0%

9.7%

新西兰

13

+16

阿姆斯特丹

14.2%

14.7%

荷兰

13

-7

杭州

14.2%

31.3%

中国

15

+32

斯图加特

11.0%

9.0%

德国

15

新增

法兰克福

11.0%

新增

德国

17

+3

维多利亚

14.0%

17.6%

加拿大

18

-5

武汉

13.8%

24.4%

中国

19

-2

石家庄

13.2%

18.1%

中国

20

新增

香港

13.1%

新增

中国

20

-8

天津

13.1%

25.3%

中国

20

-12

福州

13.1%

28.8%

中国

23

-13

北京

12.8%

27.5%

中国

24

-8

济南

12.7%

19.0%

中国

24

+14

西雅图

12.7%

11.4%

美国

26

+13

纳什维尔

12.5%

11.0%

美国

27

-20

上海

12.3%

31.1%

中国

27

+7

汉密尔顿

12.3%

13.0%

加拿大

29

新增

西安

12.1%

新增

中国

30

新增

波尔多

12.0%

新增

法国

30

新增

曼谷

12.0%

新增

泰国

30

新增

吉隆坡

12.0%

新增

马来西亚

33

新增

都柏林

11.7%

新增

爱尔兰

34

新增

迪拜

11.6%

新增

阿联酋

35

新增

南宁

11.2%

新增

中国

35

新增

徐州

11.2%

新增

中国

37

新增

卢瑟恩

11.0%

新增

瑞士

38

-11

南昌

10.7%

15.6%

中国

39

-11

多伦多

10.6%

14.8%

加拿大

39

新增

大阪

10.6%

新增

日本

41

新增

重庆

10.3%

新增

中国

42

新增

拉斯维加斯

10.2%

新增

美国

42

新增

卢森堡

10.2%

新增

卢森堡

44

新增

柏林

10.1%

新增

德国

45

+1

墨尔本

10.0%

9.1%

澳大利亚

45

新增

惠灵顿

10.0%

新增

新西兰

45

-14

青岛

10.0%

13.2%

中国

48

新增

金华

9.7%

新增

中国

49

-17

芭提雅

9.5%

13.1%

泰国

50

-8

慕尼黑

9.0%

10.5%

德国

  来源:胡润研究院。2017年度房价涨幅对比的是2017年12月31日与一年前的数据,2016年度房价涨幅对比的是2016年12月31日与一年前的数据

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