5月全国首套房贷款利率上涨至5.60%

1评论 2018-06-16 11:22:43 来源:新华网 作者:陆静 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  编者按:据经济日报,融360日前发布的最新监测数据显示,2018年5月份全国首套房贷款平均利率为5.60%,相当于基准利率1.143倍,环比上升0.72%,同比上升18.39%。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.15%,较上月上涨2个基点;最高值为郑州6.03%,首次突破6%。

  从监测数据来看,5月份国有大行中除农行中行以外,涨幅保持低于其他银行,总体银行执行利率仍为上升趋势。另外,由于银行在吸收存款方面纷纷通过提高存款利率来吸引客户,这部分成本转嫁到贷款上,亦使得贷款利率呈上涨趋势。

  此外,国家统计局15日发布的5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,15个热点城市商品住宅销售价格涨跌互现。据统计,5月份,15个热点城市中新建商品住宅销售价格环比下降的有福州等5个城市,最大降幅为1.1%;杭州环比持平;环比上涨的有成都等9个城市,最高涨幅为2.1%。价格同比下降的城市有8个,最大降幅为2.8%;上涨的7个,最高涨幅为3.4%。

  5月份全国首套房贷款利率上涨至5.60%

  相当于基准利率1.143倍,同比上升近两成

  融360日前发布的最新监测数据显示,2018年5月份全国首套房贷款平均利率为5.60%,相当于基准利率1.143倍,环比上升0.72%,同比上升18.39%。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.15%,较上月上涨2个基点;最高值为郑州6.03%,首次突破6%。

  分银行看,5月份,19家主要银行中首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.198倍;工商银行(行情601398,诊股)、农业银行(行情601288,诊股)、中国银行(行情601988,诊股)、建设银行(行情601939,诊股)国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮13.6%水平。

  分城市看,5月份全国首套房平均利率最低的城市前5位分别为上海5.15%、厦门5.39%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%。北上广深一线城市处于5.15%至5.53%区间,北京首套房贷款平均利率为5.45%,较上月上涨9个基点;上海为5.15%,较上月上涨2个基点;广州为5.53%,较上月上涨2个基点;深圳为5.47%,较上月持平。

  从监测数据来看,5月份国有大行中除农行、中行以外,涨幅保持低于其他银行,总体银行执行利率仍为上升趋势。另外,由于银行在吸收存款方面纷纷通过提高存款利率来吸引客户,这部分成本转嫁到贷款上,亦使得贷款利率呈上涨趋势。

  “5月份有2个二线城市首套房利率首次出现破6%情况,这是继2017年6月份城市首套房利率破5%后的又一个关键点。其中2017年6月份哈尔滨首套房利率为5%,2018年5月份哈尔滨首套房利率首次破6%。”融360房贷分析师李唯一表示,当前利率依旧保持上升趋势,首套房及二套房利率均创近两年新高,但较历史利率水平而言,处于中等偏下水平。

  李唯一认为,随着市场中其他资源房屋供应的增加,房屋居住需求的分步解决,未来房贷需求暂不会出现爆发式上升,若市场中整体资金环境不变,资金成本或将保持持续上升趋势。(记者钱箐旎)(来源:经济日报)

  一线城市商品房价格同比持续下降

  新华社北京6月15日电 国家统计局15日发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。据初步测算,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%,分别连续4个月和3个月下降,降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。

  二线城市房价有所上涨。统计显示,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。

  三线城市房价涨幅继续回落。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点,分别连续4个月和10个月回落。

  从环比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

  “5月份,各地继续坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位,不断加大房地产市场调控力度,全国40多个城市出台了调控政策,防止房价明显过快上涨。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。

  15个热点城市商品住宅销售价格涨跌互现。统计显示,5月份,15个热点城市中新建商品住宅销售价格环比下降的有福州等5个城市,最大降幅为1.1%;杭州环比持平;环比上涨的有成都等9个城市,最高涨幅为2.1%。价格同比下降的城市有8个,最大降幅为2.8%;上涨的7个,最高涨幅为3.4%。

关键词阅读:套房 贷款利率 房地产市场调控 利率水平 涨幅

责任编辑:李丽梦 RF13188
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