宁波首套房房贷利率全面上浮20% 未来上浮可能性更大

1评论 2018-06-22 08:21:12 来源:现代金报 作者:钟婷婷 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  二套房贷利率上浮30%,业内表示:未来房贷利率上浮可能性大

  “前几天还在说想买房,去看了几个楼盘,都说首套房利率上浮到20%了,购房成本又高了。”

  昨日,多家开发商、房产中介相继接到银行通知,表示“首套房房贷利率上浮20%,二套房贷利率上浮30%”。记者也从建设银行(行情601939,诊股)宁波分行、农业银行(行情601288,诊股)宁波分行等多家银行处得到了证实。

  首套房利率全面上浮20%

  昨日,网上开始流传着类似的通知。“根据当前市场环境情况,建设银行宁波分行决定自6月22日起调整个人住房贷款定价政策。22日起新受理首套房房贷利率不得低于基准的1.2倍,二套房定价不得低于基准的1.3倍。”

  昨日,宁波多家开发商、房产中介告诉记者,他们已经相继接到银行通知。“是的,我们已经接到了三家国有银行的通知,还有一家随时会上调。”某房产中介相关负责人告诉记者。鄞州区某开发商表示,农行从6月20日起上浮,工行从21日起上浮,建行从22日起上浮。

  随后,记者也从建设银行宁波分行、农业银行宁波分行处得到了证实。

  此外,记者还咨询了交通银行(行情601328,诊股)、浦发银行(行情600000,诊股)、平安银行(行情000001,诊股)、上海银行(行情601229,诊股)等多家银行,从多方了解到,自今年4月份以来,宁波已经有不少银行开始将首套房在基准利率的基础上上浮至15%—20%,二套房贷款利率上浮20%—30%。

  高杠杆买房风险显露

  2017年初至今,宁波已多次上浮首套房和二套房购房贷款利率。自今年3月份起,宁波首套房贷利率上浮15%,时隔三个月后,房贷利率又跨上了一个台阶。

  面对高昂的房价,对于很多普通购房者来说,贷款买房成为无法绕开的选择,当然不排除很多投资客也利用金融杠杆来买房。随着房贷利率的上浮,高杠杆买房风险显露。

  假设商业贷款200万,贷款期限为30年。2年前,首套房房贷利率打九折,那么每月月供10027.04元;如今,利率上浮20%,每月月供需要11837.15元。也就是说,相比2年前,购房者需要多还1810.11元/月。

  现在不光购房成本增加,贷款额度也很紧张。记者了解到,眼下,部分银行已经暂停房贷业务。“我两个星期才办了20笔单子啊,太慢了!”鄞州区某楼盘的销售经理猜测,接下来开发商为了快速回笼资金,可能要求购房者提高首付比例。

  此外,银行为了严控信贷资金流入楼市,对购房者的审批条件也十分严厉。以往不少购房者为了买房,可以通过信用贷来凑足首付。现在这种行为将被银行严查或禁止。

  一位多年从事房贷业务的银行经理猜测,在坚持“房住不炒”的基调下,如果楼市依旧维持目前的热度,房价依旧上涨,未来半年内房贷利率进一步上浮的可能性还很高。

关键词阅读:房贷利率 套房 购房者

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