深圳楼市再遇考验 房贷收紧信号增强

1评论 2018-07-26 07:53:56 来源:证券时报 作者:吴家明 小资本快速翻倍

  限价摇号、二次房改……深圳(楼盘)楼市走过了喧闹的2018年上半年。只是,刚刚走过上半年,深圳楼市也再度面临考验:首套房贷款利率普遍上调,市场再次传出房贷收紧信号。

  其实,房贷利率一直是购房者关注的重点。据深圳中原研究中心最新统计,深圳商业银行首套房贷利率普遍上浮15%,光大银行(行情601818,诊股)上浮最多,达到30%,且目前基本不接单。与此同时,多家银行额度紧张,放贷缓慢。有消息指出,建设银行(行情601939,诊股)(港股00939)深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%,二套房上浮至20%。至此,四大国有银行、招行、中信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%,二套房上浮20%。记者向招商银行(行情600036,诊股)(港股03968)的个贷经理咨询得知,招行早已将首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%。

  房贷利率的上浮无疑给购房者增加压力,是否会影响楼市成交量?

  深圳中原研究中心的数据显示,截至上周,7月以来深圳全市一手住宅累计成交2479套,成交均价每平方米54045元。二手住宅累计成交4811套,成交均价每平方米55842元,与前几个月相比维持在稳定水平。

  深圳市场始于2016年10月史上最严的“深八条”,带领深圳楼市步入新一轮的高压调整期,新政后市场观望情绪浓厚,2017年新房成交量大幅下降,然而住宅均价依然坚挺。2018年以来政府坚持“房住不炒”,严格执行“限价”等房地产政策,深圳一二手房价倒挂现象明显,加上“三价合一” 出台后,部分二手房市场客户转向新房市场。另外,受粤港澳大湾区等多重利好刺激,深圳新房市场关注度持续高涨,2018年上半年新房市场成交火爆,但是新房供应紧张,相比新政前的成交量仍然处于低位。网签数据显示,2018年上半年一手住宅成交129万平方米,环比下降16.3%,同比上升22.4%;上半年新增批售住宅面积共计119万平方米,环比减少52.2%,同比增加51.8%。如果仅从这个数来看,上半年深圳新房住宅“供不应求”。

  此外,深圳中原研究中心的数据显示,2018年上半年全市二手住宅共成交33704套,面积约276.9万平方米,套数和面积分别较2017年上半年增长12.7%和11.6%。二手房均价为每平方米59688元,处于小幅上升趋势。

关键词阅读:楼市成交量 房贷利率 一手住宅

责任编辑:申雪娇 RF13056
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
上百名投资人维权易通贷总部:7亿资金打水漂?

2018-12-29 08:22:13来源:融360原创

央行放大招:2天净投放4500亿 都为了这个关键时点!

2018-12-29 15:50:02来源:中国基金报

证监会一天核准1200亿可转债 银行补充资本开始冲刺

2018-12-29 07:55:55来源:国际金融报

南粤银行两股东深陷债务危机 防止银行成股东提款机

2018-12-29 08:27:35来源:国际金融报

银行理财收益率连续三周上涨 高收益短期理财增多

2018-12-29 08:20:48来源:融360原创

证监会一天核准1200亿可转债 银行补充资本进入冲刺期

2018-12-29 07:41:57来源:国际金融报

中国银行业协会:发挥银团贷款优势 全力支持民营企业发展

2018-12-01 09:18:00来源:金融时报-中国金融新闻网

年末银行加速补血 永续债发行非绝对利好

2018-12-29 15:14:14来源:金融界

解读中央经济工作会议:货币政策不见“中性”表述

2018-12-25 08:12:34来源:时代周报

广发银行公告称选举王滨担任董事长

2018-12-29 07:40:48来源:每日经济新闻

央行紧急通知 小心征信陷阱:你的隐私就这样被卖了!

2018-05-10 07:27:55来源:中国基金报

【辽宁】十项措施百亿资金:百户民企获大连银行鼎力相助

2018-12-03 09:54:00来源:金融时报-中国金融新闻网

鸿特科技剥离“不确定”业务 不带团贷网玩了?

2018-12-17 07:23:13来源:国际金融报

2018年中国银行业将演绎怎样的“故事”

2018-01-02 13:58:37来源:国际金融报

工行推出票据创新产品 支持民营和小微企业发展

2018-12-01 09:46:00来源:金融时报-中国金融新闻网

兴业银行获金融行业科技创新突出贡献奖

2018-12-29 16:19:16来源:金融界网站

又一家银行行长离职,行长都去哪了?

2018-04-30 08:27:18来源:微信公众号:金融八卦女频道

网贷四大指标11年来首次同比下降 年内超1200家退出

2018-12-29 08:26:04来源:中新经纬

被央行罚1.63亿 民生银行撤销厦门分行新兴支付清算中心

2018-03-17 08:47:08来源:证券时报网

吉林银行副行长王安华涉嫌严重违纪违法被查!

2018-12-17 07:33:18来源:券商中国

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
理财产品快速查询
实时热点