京城首套房贷款利率最高上浮30% 个别银行停贷

1评论 2018-07-31 07:39:19 来源:证券日报 作者:刘 萌 小资本快速翻倍

  上周,北京地区首套房贷款利率个别银行上浮40%以及二套房部分银行停贷的消息引起市场关注。

  《证券日报》记者近日就此走访了北京地区多家银行和房产中介了解到:首套房主流贷款利率仍为基准利率上浮10%,个别银行上浮至30%,还有个别银行已经停贷;二套房主流贷款利率仍为基准利率上浮20%,有个别银行首套房、二套房贷款利率出现倒挂现象。同时,按照多个房产中介的说法,近期没有接到额度紧张的通知,合作银行的放款速度还是比较快。

  房产中介表示

  首套房贷款利率未变

  上周末,《证券日报》记者以购房者身份走访咨询了北京地区多个房产中介。

  多个经纪人告诉记者:“目前首套房贷款利率没什么变化,还是较基准利率上浮10%,二套房贷款利率是较基准利率上浮20%。”

  海淀区某大型房产中介的一位店长表示:“目前没有接到银行额度紧张的通知,同时由于我们的合作银行众多,一般都会选择资金充足、放款较快、上浮程度较低的银行供购房者选择,除非银行大范围上调贷款利率,个别银行的调整对市场的影响不大。”

  上述房产中介位于东城区的一位经纪人则表示:“确实听到传言,个别小银行将首套房贷款利率上调为基准上浮30%,不过,我们公司并没有与这些银行合作。近期,我经手的单子最快的抵押后5天-7天就能放款,最慢的也不会超过一个月,一般都是15天左右。”

  在另一家房产中介,经纪人告诉《证券日报》记者:“二套房主流贷款利率为基准利率上浮20%,也有个别外资行上浮程度较低。我的一位客户购买二套房,向一家外资行申请到了较基准利率上浮11%的贷款利率,不过,因为我们和这家银行并没有合作,和银行的沟通都是客户自己进行的,不太清楚是不是个案。”

  在某房地产论坛,《证券日报》记者看到多个购房者分享的购房时间节点显示,多数6月份网签的购房者目前已经走完了全部购房流程。

  个别银行网

  首套房贷款利率上浮30%

  《证券日报》记者以购房者身份咨询了北京地区包括工商银行(行情601398,诊股)(港股01398)、建设银行(行情601939,诊股)(港股00939)、农业银行(行情601288,诊股)(港股01288)、中国银行(行情601988,诊股)(港股03988)、汇丰银行渣打银行中信银行(行情601998,诊股)(港股00998)、招商银行(行情600036,诊股)(港股03968)、北京银行(行情601169,诊股)、南京银行(行情601009,诊股)、光大银行(行情601818,诊股)、民生银行(行情600016,诊股)(港股01988)、浦发银行(行情600000,诊股)、华夏银行(行情600015,诊股)、兴业银行(行情601166,诊股)在内的15家银行的多个网点。其中,9家银行的个贷经理表示,首套房贷款利率最低较基准利率上浮10%;3家银行表示最低上浮15%;1家银行表示最低上浮20%;2家银行表示最低上浮30%。

  在上述银行中,有3家银行的部分网点表示由于业务调整,近期不再办理个人按揭贷款业务。同时,有停贷网点的工作人员建议《证券日报》记者去其他银行办理贷款。有个贷经理直接表示,“我们银行网点停贷的主要原因是没有额度,相信其他支行的情况也不太乐观,建议咨询其他银行。”

  在上述银行中,有3家银行的首套房贷款利率低于二套房贷款利率,出现了利率倒挂的现象。

  同时,《证券日报》记者走访银行网点发现,近期多家银行不同网点执行的房贷利率不太一样。以某总部设在北京的股份制银行为例,在其位于北京市朝阳区的某网点,个贷经理表示:“首套房贷款利率最低为基准利率上浮20%。”不过,该行另一个网点的工作人员告诉本报记者,“目前首套房贷款利率为基准利率上浮30%,由于利率较高,并且刚开始执行,目前还没有客户申请。”

  以某总部设在南方的股份制银行为例,在其位于北京市东城区的某网点,个贷经理表示:“首套房贷款利率最低为基准利率上浮15%。”不过,该行另一个网点的工作人员却告诉本报记者:“目前首套房贷款利率为基准利率上浮30%,不过,由于一直没有人申请,不清楚额度情况。”

  在和多个银行个贷中心工作人员的沟通中,《证券日报》记者了解到,目前大多数银行的贷款额度并没有出现紧张的情况,客户提交资料审核完成后才能知道具体的贷款利率以及放款周期,之前是没办法确定最终贷款利率的。同时,各家银行对于首套房和二套房的放款周期并没有区别对待。

  融360发布的截至7月30日的监测数据显示,在29家北京地区银行中,11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%,15家为基准利率上浮10%,1家为基准利率上浮15%,2家为基准利率上浮20%。不过,11家标注最低上浮5%的银行全部显示通常批准利率为基准利率上浮10%。

  值得一提的是,各家银行关于提前还款的要求出现了差异:部分银行可以选择任何时间提前还款,同时还款额度和次数均没有限制;还有银行任何时间提前还款都要收取违约金。

关键词阅读:利率倒挂 贷款利率 基准利率

责任编辑:申雪娇 RF13056
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
上百名投资人维权易通贷总部:7亿资金打水漂?

2018-12-29 08:22:13来源:融360原创

央行放大招:2天净投放4500亿 都为了这个关键时点!

2018-12-29 15:50:02来源:中国基金报

证监会一天核准1200亿可转债 银行补充资本开始冲刺

2018-12-29 07:55:55来源:国际金融报

南粤银行两股东深陷债务危机 防止银行成股东提款机

2018-12-29 08:27:35来源:国际金融报

银行理财收益率连续三周上涨 高收益短期理财增多

2018-12-29 08:20:48来源:融360原创

证监会一天核准1200亿可转债 银行补充资本进入冲刺期

2018-12-29 07:41:57来源:国际金融报

中国银行业协会:发挥银团贷款优势 全力支持民营企业发展

2018-12-01 09:18:00来源:金融时报-中国金融新闻网

年末银行加速补血 永续债发行非绝对利好

2018-12-29 15:14:14来源:金融界

解读中央经济工作会议:货币政策不见“中性”表述

2018-12-25 08:12:34来源:时代周报

广发银行公告称选举王滨担任董事长

2018-12-29 07:40:48来源:每日经济新闻

央行紧急通知 小心征信陷阱:你的隐私就这样被卖了!

2018-05-10 07:27:55来源:中国基金报

【辽宁】十项措施百亿资金:百户民企获大连银行鼎力相助

2018-12-03 09:54:00来源:金融时报-中国金融新闻网

鸿特科技剥离“不确定”业务 不带团贷网玩了?

2018-12-17 07:23:13来源:国际金融报

2018年中国银行业将演绎怎样的“故事”

2018-01-02 13:58:37来源:国际金融报

工行推出票据创新产品 支持民营和小微企业发展

2018-12-01 09:46:00来源:金融时报-中国金融新闻网

兴业银行获金融行业科技创新突出贡献奖

2018-12-29 16:19:16来源:金融界网站

又一家银行行长离职,行长都去哪了?

2018-04-30 08:27:18来源:微信公众号:金融八卦女频道

网贷四大指标11年来首次同比下降 年内超1200家退出

2018-12-29 08:26:04来源:中新经纬

被央行罚1.63亿 民生银行撤销厦门分行新兴支付清算中心

2018-03-17 08:47:08来源:证券时报网

吉林银行副行长王安华涉嫌严重违纪违法被查!

2018-12-17 07:33:18来源:券商中国

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
理财产品快速查询
实时热点