多个地区银行下调房贷利率 业内:还会有继续放松的可能

1评论 2019-03-08 07:47:01 来源:蓝鲸财经 套住了,怎么办?

  近日,有消息称深圳地区部分银行已下调首套房贷利率,一些银行的首套房可以做到在基准利率基础上浮8%。不仅是深圳地区,蓝鲸财经了解到,近期杭州、常州等地区的部分银行房贷利率也有下调趋势。

  对于未来的房贷利率走势,多位业内人士向蓝鲸财经表示,由于今年信贷政策可能会更宽松,银行资金充足等因素,未来房贷利率还会有继续放松的可能。

  多个地区银行下调房贷利率

  除了近日备受关注的深圳部分银行房贷利率下调以外,蓝鲸财经了解到,近期杭州、常州等地区的房贷利率也有下降的趋势。

  杭州银行(行情600926,诊股)某支行管理层人士向蓝鲸财经表示,“杭州市房贷利率最近下降得厉害”,首套房杭州银行现在最低可以做到上浮8%,而之前是上浮10%。

  建行杭州某支行客户经理向蓝鲸财经表示,首套房贷利率最低可以做到上浮8%,具体利率需要根据客户的资质而定。另外,合作楼盘不同可能上浮情况也不一样。

  蓝鲸财经还从杭州某房产中介经理处了解到,目前杭州大部分银行在首套房方面可以做到在基准利率基础上浮8%,而在半个月前大多都为上浮10%。“最近半个月开始下调。”该中介经理表示。

  除了杭州地区,近几个月常州也有部分银行下调了房贷利率,下调幅度主要为5%左右。

  某股份制银行常州分行客户经理表示,该行目前首套是在基准利率基础上浮10%,二套上浮15%,而此前分别为15%与20%。

  从深圳地区来看,据融360大数据研究院3月4日监测的数据显示,深圳地区有多家银行下调首套及二套房贷利率。目前深圳地区首套利率均值为5.46%,环比上期监测均值5.57%下降1.97%;二套利率均值为5.74%,环比上期监测均值5.80%下降1.03%。

  具体来看,广发银行首套利率最低可执行基准上浮8%,二套利率最低可执行基准上浮12%;中信银行(行情601998,诊股)(港股00998)(601998)首套利率最低可执行基准上浮8%,二套利率最低可执行基准上浮12%;工商银行(行情601398,诊股)(港股01398)、农业银行(行情601288,诊股)(港股01288)首套利率最低可执行基准上浮10%,二套利率最低可执行基准上浮15%;兴业银行(行情601166,诊股)、交通银行(行情601328,诊股)(港股03328)、民生银行(行情600016,诊股)(港股01988)(600016)、平安银行(行情000001,诊股)首套利率最低可执行基准上浮10%,二套利率最低可执行基准上浮20%。另有一家外资行针对优质客户,首套利率最低可以执行基准上浮4%,二套利率最低可以执行基准上浮10%。

  业内人士:未来还会有放松的可能

  对于未来房贷利率是否会继续宽松的问题,多位业内人士给出了肯定的回答。

  融360大数据研究院认为,目前出现银行首套利率执行基准上浮8%,二套利率执行基准上浮12%,不排除后期会有更多的银行向此利率看齐。

  经济学家宋清辉向蓝鲸财经表示,目前来看,房贷利率预计还会继续呈放松态势,但是楼市调控政策整体不会放松。未来的房地产发展将如同其他民生工程一样,其炒作空间将不断被压缩。

  某A股上市银行国际金融理财师也认为未来房贷利率还会有继续放松的可能。对于放松的原因,他向蓝鲸财经表示,今年信贷政策宽松,银行资金充足,一季度是银行按揭贷款比较宽松的时候。另外,市场利率有整体下降趋势,目前银行理财产品等利率已经相比去年至少下降了0.5%以上。

  还有业内人士表示可能会有更多的银行跟进。融360分析师李唯一表示:“随着业务旺季的即将到来,利率的调整也会影响到市场份额的占有情况。从目前银行的调整趋势来看,后期更多银行跟进的可能性增大,尤其是在深圳此类银行竞争较为激烈的一线城市,在银行自身资金及业务情况允许的条件下,银行往往会参与进来,争取获得更高的市场份额占有率。”

  某知名地产从业人员向蓝鲸财经表示:“一方面,金融环境有所宽松,连续降准后,银行资金充足,而房贷相对安全;另一方面,结合最近的政府工作报告表态,金融环境会进一步宽松,贷款利率上浮比例可能会持续下调,有望回归基准利率。”

关键词阅读:房贷利率 银行资金 银行理财产品

责任编辑:申雪娇 RF13056
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