随着楼市升温，房贷已经出现明显回升。3月底， PMI指数重返扩张区间升至50.5％。有媒体从多位银行业务人士处草根调研后发现，3月个贷、对公贷款同步回暖。

　　某中信证券固收分析师近日表示，其团队预测3月新增整体数据表现将良好，信贷规模预测在1.2万亿左右，个贷和企业中长期贷款均有不错的增长。

　　融360大数据研究院最新监测数据显示，3月还未过半，深圳地区房贷利率就迎来本月内二次下调，多家银行首套最低可执行基准上浮5％，二套利率最低可执行基准上浮10％。在此之前，3月初部分银行将首套最低可执行基准上浮8％，二套利率最低可执行基准上浮12％。

　　具体数据来看，本次有15家银行下调了首套房贷利率。中、农、工、建、交、邮储6家国有大行及5家股份行的首套房贷款利率最低可执行基准上浮5％；光大银行则从之前的基准上浮20％下调至10％，香港大新银行由10％下调至8％。另外，花旗银行在3月初就已经将深圳地区首套房贷利率下调至基准上浮4％，是目前融360大数据研究院监测范围内，深圳地区房贷利率最低的银行。小部分银行暂未监测到变动，保持首套基准上浮10％；二套利率方面，随首套利率降低相应出现下调。

　　预计之后，会有更多家银行加入下调的队伍。不过，深圳地区3月房贷利率连降两次，并不能简单认定为房地产市场调控放宽的信号，这其中包括资金面宽松、房地产市场业务旺季、银行竞争等多方面的原因。银保监会已经明确今年的房地产信贷政策没有变化，在保证房地产金融风险可控的前提下，促进房地产市场平稳健康发展是2019年房地产市场的主要基调。

　　对公业务贷款是否回暖也是市场关注的重点。东南某大型城商行对公业务人士表示，整体来看对公业务在3月有所回暖，但也依然存在流动性在银行间市场空转的情况。该人士具体指出，从目前已经投放的对公贷款来看，主要投向是基建。小微则主要是通过票据贴现支持。