近日，由金融界主办的第四届智能金融国际论坛暨2019金融界“领航中国”年度盛典在北京隆重举行。来自海内外的知名专家学者，行业精英以及数百家金融机构的领导者汇聚一堂，共同探讨金融行业的“大变局，大视野，大未来”。

　　欧笙投资应邀出席此次大会，并在众多参选公司中脱颖而出，荣获“2019领航中国年度评选海外杰出房产投资公司奖”。与会期间，金融界对话欧笙投资CEO戴倩，就行业洞察及公司优势进行探讨。

　　金融界：此次欧笙投资在众多参选公司中脱颖而出，荣获“2019领航中国年度评选海外杰出房产投资公司奖”，成为唯一获此殊荣的公司，说明欧笙投资在海外房产投资方面做的非常成功。请您介绍一下欧笙投资在海外房产投资的独特优势和一些成功案例。

　　戴倩：欧笙投资是欧洲领先的国际投资管理咨询公司，在伦敦和北京都有办公室，为广大的高净值人群提供专业的投资管理及咨询服务。欧笙投资与全球战略合作伙伴瑞麟集团强强联合，结合瑞麟集团在欧洲的本土资源和团队优势，为个人及专业机构提供包括海外资产配置，地产金融，身份规划等全方位的定制化服务。

　　我们在欧洲有非常强大的团队和合作伙伴，举个例子，今年热门的伊港半岛项目就是由欧洲顶尖资产管理公司瑞麟集团开发运营，而欧笙投资作为大中华区独家战略伙伴，负责进行项目推广及资源对接。该项目的投资团队瑞麟资本受到英国金融行为监管机构FCA监管，项目投资逻辑严谨，收益率稳定，并且具备多个政府部门的官方认证，如旅游部、国有资产部等。客户通过投资该项目获得收益的同时，也可进行身份规划；其次，这一项目与当地重要支柱行业旅游业紧密结合，业态多元，涵盖文旅度假、文娱博彩、高尔夫俱乐部、酒店住宅等。项目区位优势突出，1小时可达欧洲主要商业城市，极具投资潜力；同时，这里也是不少名人及著名资本方投资热门目的地，包括：安吉丽娜朱莉与布拉德皮特、安东尼霍普金斯、舒马赫兄弟等明星均有在此处置业；此外，高盛集团、Advent对该区域也较为青睐。

　　我们的斯洛文尼亚玫瑰港Droga酒店项目也是欧笙投资主推的明星项目。玫瑰港Droga酒店的前身来自19世纪的文物保护建筑，拥有深厚的文化底蕴，源远流长的历史；此外，该地区地理位置优越，拥有私人海滩，可欣赏整个壮丽的波尔托罗海滩。

　　目前两大项目经专业评估机构评估，均具有可观的商业价值及投资回报，自推出以来就受到了广大投资人的青睐。

　　金融界：那在国内推广欧洲项目会否存在一些阻滞呢？

　　戴倩：的确会存在类似问题。

　　实际上，不少高净值的中国人对于欧洲的投资项目存在一些信息不对称的问题，对欧洲投资机会缺乏全面的认知，同时缺少充足的信息支持他进行投资决策。欧笙投资希望尽最大的努力，帮助投资人进行投资咨询与决策，为广大中国高净值人群提供更多优质的欧洲投资机会。

　　此外阻碍不少投资人进行投资决策的另一因素，是合规方面的问题。我们的项目都是在瑞麟集团的运营下进行的，投资团队受到英国最严格的监管机构——英国金融行为监管局（FCA）的监管规范，确保了项目的合规性以及严谨性。英国通过金融行为监管局（FCA）对所有在其境内注册的金融机构进行严格的监管，包括业务与从业人员准入、背景调查，公司运行、合规与风险检查等。FCA与中央银行-英格兰银行并存，具有高度的独立性。此外，英国这种央行与监管当局分离的金融监管体系，是世界上先进的管理体系，包括中国在内的多个国家跟随英国采取类似的金融监管体系，例如2003年中国银监会从中国人民银行分离。FCA更倾向于采取预防手段，用前瞻性的分析对可能存在的机构和市场风险进行预判、分析、干预和控制。 所以说，欧洲的监管体系是非常严苛健全的。

　　金融界：普华永道对2020年进行了一项欧洲房地产新趋势，报告中提到2020年房地产收入对于投资者仍有巨大的吸引力，毕竟许多欧洲国家的债券收益率已经为负了，他们认为这种货币环境增强了房地产相对债券和股票的吸引力，您认同这种趋势么？

　　戴倩：我是非常认同这种趋势的。我也关注到普华永道每年都会出具非常专业的报告来与客户分享国家未来的房地产发展趋势、收益测算等。毋庸置疑，就目前欧洲整体的经济形势来看，投资房产比国债更具有吸引力。众所周知，房地产市场投资一个很重要的因素是地理位置，例如我们在克罗地亚投资的伊港半岛项目区位优势就非常明显。该项目毗邻海岸线，邻近欧洲多个重要经济城市，升值空间高于内陆，极具投资潜力。此外，我们与瑞麟集团的欧洲本土专业团队进行紧密合作，团队成员曾任职政府部门高管，他们对欧洲的政治、经济局势、行业发展前景等都有前瞻性的分析与预判能力，同时与专业的评估机构进行商业价值评估，这样才能够发掘尚处于价值洼地中的地产项目，进而保证资产的升值空间。

　　金融界：全球经济正在经历前所未有的变革与结构性调整，对于海内外的投资者和专业机构来讲，您认为未来什么样的投资策略更加顺应时代的发展？

　　戴倩：中国目前的经济情况较为复杂，国内地产行业政策性调整较多。对于高净值人群，可以把资产配置到更多元化、流动性更强的领域。

　　在我们看来，国内投资者投资有几个明显的缺陷，比如偏好房地产，投资结构单一、流动性较差、家族财富传承的意识不强等。我们接触的一些客户他们之前的投资结构是非常有风险的，尤其是单一国家，单一币种，单一形式的投资结构。比如，一个老北京人可能在北京一地持有多套房产，而现金非常少，这种情况下，我们建议给这类客户做一个全球的资产配置解决方案，更有利于他资产的合理分散以及家族财富传承。

　　欧笙投资为客户提供一条龙的资产管理服务，帮助客户把资产配置到更多元化、流动性更强的领域。比如，我们和瑞麟集团合作的家族办公室业务，可以根据每个客户对于收益率、风险偏好、流动性、财富传承、子女教育等多维度的需求，来量身定制私人化的资产管理方案及产品。此外，我们推广的很多投资机会，例如流动性资产类产品，固收类产品，股权战略投资类产品，基金类产品都是可以与客户的身份规划做绑定的，这也满足了新趋势下中国高净值人群的需求。

　　金融界：国内高净值投资者在出海投资时主要有哪些诉求。

　　戴倩：当客户找到我们的时候，基本上都有海外资产配置的需求。他们希望将资产进行分散性的投资，从而打破单一国家、单一币种、单一形式的投资结构。

　　许多客户都有不同类型的诉求，那么我们在为客户选定投资产品时，都是量身定制的。客户需要经过一轮非常全面专业的测评后，才能评估出他的理性程度、风险偏好、以及对于流动性的需求。此外，客户如果有为子女教育规划方面的定居留学诉求，我们也会竭力匹配。

　　对于单纯希望我们提供资产管理的客户，我们会建议这些客户依据我们提供的渠道为他配置一些优质国家的国债、股票、优质企业的公司债等。这些客户在中国可能想投资但没有购买渠道，我们有这方面能力为客户提供建议并进行对接。

　　接触很多客户下来，我们发现，中国的高净值人群的投资行为变得越来越理性化，并且开始有了财富传承的意识。相比老牌欧洲国家几十年来的家族资产传承意识，国内家族信托的传承意识可能比较薄弱。欧笙投资作为一家专业投资机构，可以为客户提供一站式的家族办公室服务，对于欧洲不同国家的法律框架都具有专业的认知，律师事务所也会为客户做整体的衡量，最终筛选出多种方案给客户进行选择。因此，欧笙投资可以充分满足客户对于财富传承方面的需求并提供专业的服务。

　　金融界：欧笙投资是如何平衡投资者对安全性与可靠性的要求呢？

　　戴倩：其实这个问题又回到了我们的第一个问题。

　　从专业性来看，我们的全球战略合作伙伴——瑞麟集团拥有欧洲全金融牌照，专业团队背景，真实可靠的出色历史业绩；从政治保障来看，瑞麟集团也获得了不同国家监管机构的监管许可，是欧笙投资安全可靠的战略合作方；从资金端来看，我们有劣后投资资金的支持。

　　综合这些方面来看，我们可以很好的保证投资者对安全性与可靠性的要求。

　　金融界：最后一个问题，请您谈一谈欧笙投资的企业愿景吧。

　　戴倩：我们愿景就是希望把欧笙投资打造成一家国内顶级的欧洲市场投资与专业咨询机构。结合瑞麟集团的影响力，瑞麟资本管理团队的紧密合作以及全球化的投资视野，为投资者带来更专业的投资建议，实现财富的保值增值。