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转按揭的含义及类型

2013年05月08日 14:46 来源: 融360 【字体:

  您是否想要交易手中仍有按揭的房产?你是否垂涎一家银行的优惠利率却对着已有的购房按揭连连叹息?如果您的回答是:是,那么您可以通过“转按揭”来帮助您!

  那么转按揭是什么呢?“转按揭”是个人住房转按揭的通俗说法。简单的说,转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人(一般指银行)或变更抵押物的贷款。

  转按揭按照住房抵押贷款中所涉及的抵押物是否发生产权变更而分为同名转按揭和异名转按揭。

  同名转按揭,就是指正处在住房按揭期间的借款人,为了增加(减少)贷款金额或延长(缩短)贷款年限,通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行。

  异名转按揭是指异名转按揭贷款指已获得银行按揭贷款的申请人,拟将抵押给银行的个人住房转让给第三人时,由银行向购房人(即现借款人)发放的用于购买该房产的按揭贷款。

  转按揭业务能够在您二手房交易中、资金短缺时成为您的选择。融360提醒您,转按揭业务也存在着一定的风险,在使用时应该谨慎。

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