公积金缴满3000元 可多贷14.4万元

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年06月27日 14:31   来源: 钱江晚报   网友评论(人参与

  昨天,宁波市住建委发布了一条消息,全市个人住房公积金贷款的最长期限,由20年调整为30年。

  时间延长后,最直接的好处就是能减轻还贷压力,又提高了贷款额度。以公积金缴存基数3000元计算,贷款期限延长10年后,借款人可多贷14.4万元。

  贷款年限增加10年

  月还款额可减少两成

  简单来说,在同样贷款金额的前提下,延长贷款期限可减少借款人每月归还的贷款本息金额。经市住房公积金管理中心测算,在贷款总额不变的情况下,如果将住房贷款最长期限由20年调整为30年,每月还款额可减少两成以上,减轻借款人还贷压力。举个例子,XX每个月以前月供4000元,现在只要还3200元,每月减少了800元。

  另外,贷款期限由20年调整为30年,将增加借款人的贷款额度,降低刚性需求借款人的购房成本。以公积金缴存基数3000元为例,根据原政策,公积金贷款年限最高为20年,只能贷28.8万元;最长期限调整为30年后,最多贷43.2万元。

  贷款额度提高

  减少购房贷款利息支出

  现行住房公积金贷款最高额度,每户为80万元,但受限于原政策的20年上限,相当一部分借款人贷不足80万元。

  以一套总价150万元住房为例,按首套房首付最低三成计算,购房者需贷款105万元,公积金贷款限额为80万元,购房者只能申请组合贷款。

  如果延长贷款期限,借款人就可以少贷些商业性住房贷款,减少购房贷款利息支出。

  而且商业银行个人住房贷款的最长期限为30年,但按原政策,个人住房公积金贷款长期限为20年。

  按照规定,组合贷款商业部分贷款期限必须与住房公积金贷款期限相一致,因此借款人只能选择20年,无形中增加了还款压力。

  同时,在办理商转公贷款时,要求贷款的期限必须一致,但由于之前住房公积金贷款与商业贷款最长期限相差了10年,也造成了部分借款人不能办理商转公贷款。

  每个月以前月供4000元,现在只要还3200元,减少了800元。

(责任编辑:申雪娇)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

理财产品快速查询进入频道

银行名称

委托货币

产品期限

投资类型

预期收益