卖房人主动降价只求全款 部分银行确已暂停贷

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年06月27日 14:35   来源: 北京日报   网友评论(人参与

  部分银行确实已暂停贷

  住房贷款是否真的像房产中介所说“全面收紧”?记者以购房人的身份咨询了北京的多家银行,发现今天各银行发放住房贷款的情况各有不同。

  “目前还没有接到停止贷款的通知,所以应该还是能办,但是资料提交上去还得有个审核的过程,什么时候才能办下来我们也不敢保证。”浦发银行行情,资金,股吧,问诊)知春路支行的工作人员表示:“6月底之前应该是贷不出来了。”而一家商业银行的客服人员的回答更为直接:“现在银行资金很紧张,得等到7月再看看了。”

  与此同时,中国银行行情,资金,股吧,问诊)、工商银行行情,资金,股吧,问诊)、交通银行行情,资金,股吧,问诊)和兴业银行行情,资金,股吧,问诊)都表示暂时未收到停止放贷的通知。其中,交行和兴业银行还透露,首套房贷款可分别享受8.5折和9折的利率优惠。

  伟嘉安捷企划经理吴昊认为,按照各大银行对下半年的放贷额度的二次核对,6月份收紧放贷额度基本上成了惯例。尤其是央行重申要加强资金流动性管理,因此各银行收紧贷款业务也不意外。

  “虽然说住房贷款是银行的优质业务,但目前理财基金等多项新业务收益率明显高于住房贷款,因此银行进一步缩减了这一部分业务的额度。”但吴昊认为,买房人不必过分担心贷款问题。

  “以前是整年调整贷款额度,现在细化到半年,甚至是一个季度。这次等过了7月,各家银行划分出下半年贷款总规模,住房贷款的口子一样也会放开。”吴昊说,按照目前的态势,即使买房人立即申请商业贷款并很快通过审批,银行最快也要到7月中旬才会放贷。“现在二手房市场最着急的,不是买房人,而是卖房人。因为银行放贷周期比平时拉长近两周时间,在房屋已经完成过户交易的情况下,潜在风险也会随之增加。”

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(责任编辑:申雪娇)

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