“钱荒”逼停多地房贷 南京未现停贷房价或小幅回落

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年06月27日 14:51   来源: 搜房南京二手房网   网友评论(人参与

  全国房贷业务收紧8.5折利率优惠难觅

  记者昨日从多家银行和金融机构了解到,在“钱荒”背景下,目前各家银行的住房贷款额度普遍收紧,虽没有明确表示停贷,但是当前要申请房贷已不太容易。不仅8.5折利率优惠难觅踪影,多家银行已提高至基准利率,同时银行的放贷速度也明显放缓。

  中信银行行情,资金,股吧,问诊)一位客户经理透露,该行目前除北京、上海外的所有城市分行基本禁止发放基准利率以下首套房购房贷款,而在北京、上海的客户如果想得到购房利率优惠,需要成为银行理财贵宾,即月均存款达50万元以上。

  此外,中行个贷经理透露,该行各个分支行执行的利率优惠标准有所差异,但目前8.5折利率几乎不存在,最低只能享受9折利率优惠。而招商银行行情,资金,股吧,问诊)相关人士对记者表示,目前招商银行在北京地区最低还可达8.5折,主要是针对优质客户,大多数客户仍然是基准利率。

  南京未现停贷,贷款速度放慢

  记者昨日通过多个途径了解到,目前南京地区虽然银行没有停贷,还在正常办理,但是发放贷款过程中,能拖的贷款就拖到下个月发放了。

  我爱我家一位工作人员告诉记者,没有听说银行最近停贷,“我们这几天还都在放款呢,没有停贷呀。还在正常办。”这一说法跟银行一样。昨日记者向南京多家银行求证,银行均表示,没有停贷,仍在正常放款。但是有银行表示,可能放款速度和原来相比,会慢一点。

  一家银行房贷部负责人告诉记者,现在银行总体的贷款额度还行,但也不是很宽裕。“6月末这个时点,就是有钱,银行也会相对谨慎一点。如果没有特殊要求的,那我们能拖就拖到下个月再放款了。到下个月就算三季度的额度了。”

  另外一家银行房贷部相关人士表示,他们最近仍在放款,没有停贷,但是速度上明显比原来要慢了。“主要是国五条出来之后,房产的交易量很大,我们半年的贷款量已经超过去年全年的量了。”他表示,如此大的交易量,导致他们放款审批的速度放慢,加上网签的流程也比较长,从递交材料到放款,可能要2个月 时间。

  公积金“等贷期”拖至一个半月以上

  最近一段时间以来,公积金贷款放款速度变慢了不少,而过去,15~20日放款的时间是可以保证的。南京住房公积金管理中心人士昨天承认,最近公积金贷款的放款速度,确实比之前有所延迟,从初审到放款至少需要一个半月。公积金放款速度慢,到底是什么原因?不少买房人猜测受银行“钱荒”影响,还有市民怀疑南京公积金的“水池子”不够了,还有中介认为不少银行已经透支了每个月公积金贷款的额度,造成放款难。这位人士予以否认,他表示,南京住房公积金归集的余额相当充足,满足市民的贷款没有任何问题。现在放缓的原因是,买房人数量太多,造成到公积金中心办理公积金贷款的人也多,排队等待影响了办理的速度。

  据悉,当前南京仅“排队”等着放款的住房公积金贷款就高达7个亿,而大银行的放贷压力特别大。正是在这种背景下,不得不重新调整房贷策略。

  满堂红置业公司市场部主管李媛认为,如果房贷紧张状况延续,楼市风险将增加。“金融政策对市场成交的影响无庸置疑,利率优惠时,成交量就高,房价也涨;反之,成交和价格都面临震荡。

(责任编辑:申雪娇)

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