银行“缺钱”影响二手房贷 郑州7月份或增加额度投放

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年06月28日 16:07   来源: 商都网房产频道   网友评论(人参与

  近日,银行“缺钱”成为影响国内资本市场的重大事件,突然成了金融市场的关键词之一。6月24日沪指失守2000点,A股市场银行股遭遇恐慌性抛售,地产股亦受重挫暴跌超7%。深圳部分银行、北京二手房市场已传出银行将停房贷。

  对于中国的房地产市场来说,信贷环境的作用和影响无疑是巨大的。进入2013年下半年,正当众多房地产企业期待金融政策转向以缓解自身窘境的时候,新的信号再度传来:金融政策继续收紧。幻想破灭的开发商们终于明白:“大考”,才刚刚开始。

  “钱荒”波及房贷市场,网传有个别银行在6月最后一周停止贷款审批。记者从多个中介信贷部门了解到,郑州新房贷款受影响不大,二手房贷款吃紧,7月份或将有额度投放。

  从2010年开始,信贷政策从紧缩逐步演变为停贷,尤其是今年上半年以来,受限贷限购影响,开发商的传统融资途径遭遇到了围堵,小型企业面临崩盘。而对于买方市场来说,购房者却未必买账。“如今的信贷政策不仅让盖房难,同时令买房也难”.市民胡先生表示,“虽然限购、限贷以及加息、调整利率等金融货币政策旨在打击投资投机性购房行为,但同时也给刚性需求者入市带来了一定影响,在房价下行的心理预期下,消费者普遍陷入一种观望态度,而在个人住房贷款业务方面,银行变得很’惜贷‘,暂且抛开购房成本增加不谈,单是审批环节也未必能顺利通过。”

  某银行一位不愿透露姓名的工作人员向记者介绍,目前本地银行关于个人房贷方面基本都执行了一种严格的准入制度。当记者问及“购房者个人房贷业务有何变化时”,该工作人员则表示,规模较大的银行由于对市场趋势预见能力较强,个人房贷业务总量并无太大差距。尽管面对记者采访时的回答比较“官方化”,但他最后还是向记者透露,目前关于房贷业务的具体执行上,各项指标都在提高,对真实购房者产生了一定影响,政策从紧后,买方市场得到了控制,现在银行贷款额度比较紧张,所以贷款不仅等的时间长而且很有可能审批不了。

(责任编辑:申雪娇)

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